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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme a 65.000 € (cod.65a95967)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme, la richiesta di 65.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B3, è proposto in vendita a
65.000 € per una
superficie commerciale di
68 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
955 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.173 €/m² e
1.274 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO E ZONA TERMALE). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Salsomaggiore Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Salsomaggiore Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa.
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale aumento (+6,71%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ZANI IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con termocondizionamento con riscaldamento autonomo con angolo cottura
Appartamento di 68 mq al primo piano di una piccola palazzina anni '50, in una via tranquilla di Salsomaggiore Terme. Il condominio è semplice cinque famiglie, nessun amministratore, spese minime. In pianta è un trilocale, nella vita quotidiana si vive come un grande bilocale ben organizzato: disimpegno ingresso, cucinotto, soggiorno, camera matrimoniale, seconda stanza (cameretta, studio o locale hobby) e cantina al piano interrato. - Pavimenti in ceramica nuova - Bagno completamente ristrutturato, con doccia al posto della vasca - Impianto elettrico rifatto da zero, con salvavita e frutti nuovi - Riscaldamento autonomo: caldaia a condensazione, tubazioni in rame, caloriferi in ghisa - Finestre in legno con doppio vetro - Porta blindata - Controsoffitto rimosso: travi in legno originali a vista, pulite e sabbiate Per chi vuole investire: Affitto stimato 550 /mese. Con cedolare secca al 21% e IMU di 475 /anno, la rendita netta è di circa 4.700 /anno rendimento intorno al 7,2% sul capitale investito. Pronto per essere affittato subito, senza ulteriori spese. Abbiamo altre foto disponibili: se prima di visitare volete dare un'occhiata, scriveteci o chiamateci, ve le mandiamo volentieri
