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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme a 195.000 € (cod.656833a2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Salsomaggiore Terme, la richiesta di 195.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento è proposto in vendita a
195.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1772 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche e classe energetica, che è compreso tra
1.273 €/m² e
1.430 €/m².
Sono stati utilizzati nel raffronto i soli valori medi cittadini per appartamenti (da 900 €/m² a 1.500 €/m²) e per case indipendenti (da 775 €/m² a 1.675 €/m²), visto che non è stato possibile determinare in modo affidabile la posizione dell'immobile. All'elaborazione della stima ha però contribuito anche la classe energetica (E) oltre alla condizione dell'immobile (da ristrutturare) e alla presenza di alcune caratteristiche significative come il garage, la disponibilità di una cantina, la climatizzazione o la presenza dell'ascensore. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori considerati accettabili per l'offerta è comunque ampio.
Mercato immobiliare a Salsomaggiore Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Salsomaggiore Terme, sono presenti al momento più di 300 annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Costa.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in aumento (+4,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con terrazza con balcone con termocondizionamento con cucina abitabile con ascensore da ristrutturare con climatizzazione
In zona centrale di Salsomaggiore Terme, all'interno di un condominio signorile degli anni '80 con parti comuni in condizioni impeccabili, è disponibile un appartamento di ampia metratura posto al secondo piano e servito da ascensore con partenza dal piano cantine e autorimesse. L'immobile, di oltre 110 mq, gode di tripla esposizione e si presenta in condizioni di manutenzione perfette, attualmente occupato dal proprietario. L'ingresso si apre su un salone di generose dimensioni, collegato direttamente alla cucina abitabile; entrambi gli ambienti hanno accesso a un terrazzino coperto, protetto e fruibile durante tutto l'anno. La zona notte è composta da tre camere da letto, due delle quali affacciano su un balcone panoramico. L'appartamento dispone di due bagni finestrati: uno dotato di vasca idromassaggio e uno con doccia, entrambi con spazi dedicati per lavatrice e asciugatrice. È presente anche un comodo ripostiglio interno. Le finiture sono di buon livello e uniformi in tutta la casa, con pavimentazione in gres porcellanato, infissi con doppi vetri e porta d'ingresso blindata. Il terrazzino è attrezzato con zanzariere elettriche e tenda da sole. L'impiantistica è completa di predisposizione per aria condizionata con due split, antifurto e tapparelle elettriche; nei bagni sono presenti scaldasalviette e le porte interne includono soluzioni scorrevoli in vetro tra cucina e disimpegno notte. Completano la proprietà una cantina pavimentata e un'autorimessa dotata di attacco dell'acqua e predisposizione per lavatrice. Il riscaldamento è autonomo, con caldaia a condensazione, e le spese condominiali si attestano intorno ai 1.250 euro annui. CLASSE ENERGETICA: E
