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Casa indipendente in vendita a Salsomaggiore Terme a 280.000 € (cod.64653726)
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Analisi immobiliare
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Mercato immobiliare a Salsomaggiore Terme
Per quanto riguarda più in generale la città di Salsomaggiore Terme, sono presenti al momento più di 200 annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di San Nicomede.
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,89%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Salsomaggiore Terme
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage di nuova costruzione
OPPORTUNITÀ DI SVILUPPO IMMOBILIARE A SALSOMAGGIORE TERME Posizione strategica e potenziale di valorizzazione Proponiamo un'opportunità di investimento unica a Salsomaggiore Terme, in una zona ben collegata e ad alto potenziale di rivalutazione. L'immobile, un fabbricato da terra a tetto con piano seminterrato, attualmente comprende: Un'unità residenziale destinata a civile abitazione; Un'unità alberghiera con relative pertinenze e area cortilizia. L'area rientra nel Punto 6 del PUG di Salsomaggiore, offrendo possibilità di rigenerazione urbana con incremento volumetrico e ridefinizione degli spazi, nel rispetto della pianificazione locale. Progetto di sviluppo e fattibilità Un progetto di fattibilità è già stato promosso a livello comunale con parere positivo, prevedendo la demolizione dell'attuale fabbricato e la costruzione di un nuovo complesso residenziale fino a 9 unità abitative (bilocali e trilocali), oltre a un attico di ampia metratura. Caratteristiche principali della nuova costruzione: Superficie totale edificabile: 1.458,24 mq Volume realizzabile: 4.738,29 mc Possibilità di realizzare anche doppi garage assegnabili alle varie unità Fattori di valore e potenzialità dell'investimento Posizione strategica: la zona garantisce un'ottima accessibilità e rappresenta un mercato interessante sia per la prima casa che per investimenti a reddito, grazie alla crescente domanda di appartamenti di qualità. Possibilità di valorizzazione: il progetto consente di ottimizzare gli spazi e massimizzare il rendimento dell'intervento, rispondendo alle attuali esigenze abitative. Parere favorevole già acquisito: riduzione dei tempi burocratici e possibilità di avvio rapido della fase progettuale esecutiva. Costi di costruzione competitivi: il rapporto tra superficie edificabile e potenziale rendimento rende l'operazione particolarmente interessante per costruttori e sviluppatori. Conclusioni L'operazione rappresenta un investimento a forte potenziale, con margini di sviluppo interessanti sia per la vendita fraziona[…]
