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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Case Marconi a 650.000 € (cod.663fb8f4)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Baganza Case Marconi, la richiesta di 650.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita (da Cervi Immobiliare) a
650.000 € per una
superficie commerciale di
310 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2096 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.624 €/m² e
1.998 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Marconi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case Marconi) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Maiatico che sono i più alti del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,64%).
Invece i prezzi per la zona di Case Marconi (-5,61%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Case Marconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage di recente costruzione
PRESTIGIOSA VILLA con GRANDE PARCO – Sala Baganza ZONA: SALA BAGANZA - zona tranquilla e ricca di verde in vista delle prime colline a sud di PARMA, con tutti i servizi utili nelle vicinanze e comoda alla città. TIPOLOGIA: AMPIA ED ELEGANTE VILLA in […]
