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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Case Marconi a 500.000 € (cod.662b5c26)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Baganza Case Marconi, la richiesta di 500.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
500.000 € per una
superficie commerciale di
309 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1618 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.647 €/m² e
2.017 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO) per case indipendenti (da 1.275 €/m² a 2.570 €/m²) e per ville (da 1.220 €/m² a 2.465 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage. In virtù di queste considerazioni l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Marconi.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Case Marconi) è pari a
1.875 €/m², molto vicina ai valori della zona Maiatico che sono i più alti del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,64%).
Invece i prezzi per la zona di Case Marconi (-5,61%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Case Marconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
TEMPOCASA Noceto
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con balcone con terrazza di recente costruzione di recente ristrutturazione
Rif: C326 - RIF: C326 Villa unifamiliare a sala Baganza La tempocasa di Collecchio propone in vendita, a Sala Baganza, in posizione centrale ma al contempo tranquilla e riservata, una villa unifamiliare edificata nel 2005, situata all’interno di una via chiusa e comoda a tutti i principali servizi. L’immobile si sviluppa su tre livelli e gode di totale indipendenza, essendo libero su quattro lati, oltre a disporre di un giardino privato di circa 300 mq. INTERNO: Al piano seminterrato troviamo un ampio garage doppio e un appartamento trilocale completamente ristrutturato circa tre anni fa, soluzione particolarmente interessante sia come spazio indipendente per familiari o ospiti, sia per chi necessita di ambienti aggiuntivi rispetto all’abitazione principale. Il piano rialzato, che costituisce parte della zona abitativa principale, è composto da soggiorno, cucina, bagno e una camera da letto. A completare questo livello troviamo un importante terrazzo di circa 50 mq, ideale per vivere gli spazi esterni durante la bella stagione, oltre a due balconi. Al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da un disimpegno, tre camere da letto, un bagno e un ulteriore terrazzo. ESTERNO: La proprietà è circondata da un giardino privato di circa 300 mq, che, insieme alla posizione libera sui quattro lati, garantisce privacy, autonomia e una buona fruibilità degli spazi esterni. La posizione rappresenta uno dei punti di forza dell'immobile: la villa si trova in una zona centrale, tranquilla e residenziale, inserita in una strada chiusa e allo stesso tempo comoda ai servizi e alle principali necessità quotidiane. Una soluzione abitativa caratterizzata da ampi spazi interni ed esterni, indipendenza e una distribuzione su più livelli, adatta a chi cerca una casa unifamiliare con la possibilità di disporre anche di un'unità abitativa autonoma al piano seminterrato. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE? -RECENTE COSTRUZIONE (2005) -SOLUZIONE IDEALE GENITORI-FIGLI -COMODA A TUTTI I SERVIZI
