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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Baganza in zona Case Marconi a 150.000 € (cod.662ac096)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Baganza in zona Case Marconi, la richiesta di 150.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita (da RE/MAX PLAN) a
150.000 € per una
superficie commerciale di
73 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2054 €/m²
.
Questo prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.635 €/m² e
1.957 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO) per appartamenti (da 1.290 €/m² a 2.135 €/m²) e per case indipendenti (da 1.300 €/m² a 2.505 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Marconi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Marconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.795 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-2,82%).
Invece i prezzi per la zona di Case Marconi (-3,44%) sono in calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Baganza in zona Case Marconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
RE/MAX PLAN
Viale Sandro Pertini, 21, Collecchio (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con giardino con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
RIF:EG059-30In una zona tranquilla e riservata di Sala Baganza, proponiamo in vendita un appartamento al piano terra di circa 70 mq, ideale per chi desidera vivere in un contesto piacevole senza rinunciare alla comodità degli spazi esterni e all indipendenza. L abitazione si presenta in buono stato di conservazione ed è caratterizzata da ambienti funzionali e ben distribuiti.L ingresso è completamente indipendente e conduce all interno dell appartamento, composto da soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto, un bagno e una taverna. Uno dei punti di forza della proprietà è sicuramente il giardino privato, uno spazio da vivere durante la bella stagione, perfetto per pranzi all aperto, momenti di relax, per chi ha bambini oppure per chi desidera uno spazio esterno per i propri animali domestici.A rendere la soluzione ancora più interessante troviamo un comodo box auto doppio, ideale non solo per parcheggiare due vetture, ma anche per ricavare ulteriore spazio da utilizzare come deposito.Il riscaldamento autonomo permette una gestione indipendente dei consumi e, soprattutto, l immobile è completamente privo di spese condominiali, un vantaggio importante sia dal punto di vista economico che gestionale.Una soluzione particolarmente indicata per coppie, piccoli nuclei familiari o per chi desidera abbandonare il classico appartamento condominiale e scegliere una casa più indipendente, immersa nella tranquillità ma comunque vicina ai servizi di Sala Baganza.3 BUONI MOTIVI PER ACQUISTARLO:1. GIARDINO E INGRESSO INDIPENDENTE La libertà di vivere gli spazi esterni con la privacy e l autonomia tipiche di una soluzione indipendente.2. ZERO SPESE CONDOMINIALI Nessun costo fisso mensile di condominio e maggiore autonomia nella gestione della propria casa.3. BOX AUTO DOPPIO Uno spazio ampio e versatile, perfetto per due automobili, moto, biciclette o come pratico deposito aggiuntivo
