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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Talignano a 250.000 € (cod.6629a4f0)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Baganza in zona Talignano, la richiesta di 250.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Affiliato: wayhome s.r.l.) a
250.000 € per una
superficie commerciale di
244 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1024 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.345 €/m² e
1.827 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 805 €/m² a 1.525 €/m²) e per ville (da 855 €/m² a 2.430 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Marconi, mentre nella zona di Talignano è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Talignano) è pari a
1.190 €/m² che la rende la più economica del comune .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,26%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Talignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile di recente ristrutturazione con caminetto
SALA BAGANZA: All'interno dei rinomati Boschi di Carrega, polmone verde della Val Baganza, proponiamo una villa indipendente dotata di ampi spazi esterni. L' abitazione è stata edificata negli anni 1970 e si struttura su due livelli, oltre al piano interrato. All'ingresso ci accoglie l'immenso salone dotato di un grande camino, la zona giorno è completata dalla cucina abitabile e da uno studio. Sullo stesso piano, un disimpegno separa la zona giorno dalla zona notte, dove si collocano due camere matrimoniali, una singola e due bagni. Tramite una scala interna, accediamo alla zona notte, dove si trovano due locali sottotetto adibite a camere e un altro bagno fornito di doccia. La parte semi-interrata ospita le cantine. Si precisa che la soluzione, richiede degli interventi di ristrutturazione. All'esterno è presente un'ampia area verde, che circonda la villa, inoltre trova spazio anche una piscina di notevoli dimensioni ormai dismessa. Completa il tutto l'autorimessa e altri locali accessori. Libera Subito
