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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Baganza in zona Case Marconi a 255.000 € (cod.661c9706)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Baganza in zona Case Marconi, la richiesta di 255.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
255.000 € per una
superficie commerciale di
112 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2276 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.678 €/m² e
1.913 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO) per appartamenti (da 1.350 €/m² a 2.130 €/m²) e per trivani (da 1.295 €/m² a 2.230 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Marconi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Marconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.810 €/m² per appartamenti in vendita.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,13%), come per la zona di Case Marconi (-7,37%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Baganza in zona Case Marconi
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con cucina abitabile di recente costruzione con terrazza con mansarda con climatizzazione
SALA BAGANZA: In posizione particolarmente comoda, vicina a scuole, farmacia, supermercato e a tutti i principali servizi del paese, proponiamo in vendita un interessante trilocale disposto su due livelli, inserito in una palazzina recente del 2008.L'appartamento si trova al primo piano ed è caratterizzato da ambienti ampi, ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce alla spaziosa cucina abitabile, separata e ideale per la vita quotidiana, e al soggiorno, luminoso e accogliente, dotato di accesso alla loggia, perfetta per godersi un po' di spazio all'aperto. Completa il piano un bagno finestrato con doccia.Una scala interna conduce al livello superiore, dove troviamo un comodo disimpegno, nel quale è possibile realizzare un pratico armadio a muro da utilizzare come ripostiglio, oltre a due camere matrimoniali mansardate alte, caratterizzate da altezze che permettono di sfruttare bene gli ambienti e arredarli comodamente. Sullo stesso livello è presente un secondo bagno di generose dimensioni, anch'esso finestrato e dotato di doccia.La proprietà viene completata da una cantina di pertinenza e da un ampio box auto, offrendo così ottimi spazi accessori difficili da trovare nelle soluzioni di questa tipologia. L'immobile è in ed è dotato di tre split con motore inverter per il climatizzamento e di zanzariere. La palazzina dispone inoltre di linea vita già installata, mentre la copertura offre la possibilità di procedere con l'installazione di pannelli solari, rappresentando un interessante elemento in ottica di efficienza energetica futura. Una soluzione ideale per chi cerca una casa recente, spaziosa e ben organizzata, con due camere matrimoniali, doppi servizi, loggia, cantina e ampio garage, il tutto in una posizione estremamente pratica per la vita di tutti i giorni.Una proposta interessante per chi desidera acquistare a Sala Baganza senza rinunciare a spazio, comodità e servizi nelle immediate vicinanze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni e fissare una visita. Erica: 348.03.88.062
