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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Baganza in zona Case Marconi a 239.000 € (cod.661102b5)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Sala Baganza in zona Case Marconi, la richiesta di 239.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
239.000 € per una
superficie commerciale di
125 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1912 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.581 €/m² e
1.773 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO) per appartamenti (da 1.325 €/m² a 2.130 €/m²) e per quadrivani (da 1.200 €/m² a 1.870 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Case Marconi.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Case Marconi, dove sorge l'appartamento, essa è pari a circa
1.775 €/m² per appartamenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in sostanziale calo (-6,09%).
Invece i prezzi per la zona di Case Marconi (-8,16%) sono in deciso calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Baganza in zona Case Marconi
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
DEMA DI SOZZI LEONARDO
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con garage con cantina con balcone da ristrutturare di recente ristrutturazione
Nella zona precollinare di Sala Baganza (strada che dal Centro paese accede verso i BOSCHI di CARREGA) proponiamo, in signorile contesto QUADRIFAMILIARE, un ampio APPARTAMENTO di 125 mq., posto al 1° ed ULTIMO piano ed indipendente su n. 3 lati. L'immobile è composto da; ampia SALA con TERRAZZA di circa 15 mq. ,cucina a vista con zona pranzo e balcone, n.3 CAMERE letto ( 2 matrimoniali e 1 singola) ed un bagno grande con vasca e doccia (vi è comunque la possibilità di creare un 2° servizio). All'esterno dell'edificio, un ampia area cortilizia con posti auto riservati ai condomini e zone attrezzate a verde comune. L'attuale proprietà, essendo già deliberate, provvede alle spese per il rifacimento dell'area cortilizia e del tetto previsti per l'estate. Altre pertinenze dell'appartamento sono; n. 1 ampia autorimessa, la cantina, e una piccola porzione di giardinetto/orto privata. L'immobile, epoca anni '80, nonostante sia stato aggiornato nel tempo, potrebbe aver bisogno di un generale ripristino; l'occasione sarà quella di poterlo personalizzare e riadattare alle proprie esigenze. Libero da SUBITO. Contesto residenziale con poche unità abitative, circondato dalla quiete e dal verde .Richiesta al mq. x l'appartamento c.a €. 1.650/1.700 . TRATTATIVE RISERVATE c/o ns uffici. Possibilità di ristrutturazione e ammodernamento delle finiture con detrazioni fiscali al 50%. (Preventivi e progetti realizzati da nostra impresa partner). Prezzo appartamento Euro 225.000,00 , prezzo autorimessa Euro 15.000,00. Per info e visite 3701244770 oppure 3701248048 / 0521574727
