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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Sala Baganza a 289.000 € (cod.6606aff2)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Sala Baganza, la richiesta di 289.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B1, è proposto in vendita a
289.000 € per una
superficie commerciale di
95 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3042 €/m²
.
Questo prezzo
è meno vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.388 €/m² e
2.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
appartamenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Marconi.
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,79%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Sala Baganza
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
spagnolo house properties
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino di nuova costruzione con ascensore
Spagnolo House & Properties propone appartamenti di prossima realizzazione (consegna prevista Q4 2026), con diversi tagli e tipologie disponibili. L'annuncio in oggetto riguarda una delle due unità disponibili con giardino di circa 95mq commerciali ciascuno + autorimessa di 19mq e cantina di 3mq. Ogni unità ha ancora la possibilità di essere personalizzata con capitolato e suddivisioni interne. La ditta propone queste unità con due principali possibilità: La prima è un trilocale con doppi servizi e soggiorno con cucina a vista; mentre la seconda possibilità prevede la cucina separata ed una camera da letto. Gli unici due piani terra hanno giardino privato di ca. 100mq ed accesso indipendente dal condominio. Tutte le unità dispongono di super e tecnologici accessori e impianti quali riscaldamento a pavimento con pompa di calore e impianto fotovoltaico personale per 2,2 kw, infissi super performanti con triplo vetro e gas argon, predisposizioni impianto di allarme, predisposizioni climatizzatori, ecc..... Il contesto è tranquillo, verdeggiante e al contempo a due passi dal centro del paese di Sala Baganza. Il cantiere è già partito e fino ai primi mesi del 2026 sarà ancora possibile personalizzare capitolato e suddivisioni interne. Contattami per scoprire tutti i tagli disponibili e tutte le informazioni che necessiti. Non farti scappare l'opportunità di acquistare la tua nuova casa a prezzi interessantissimi! Puoi scrivermi anche su Whastapp al 349 1155194
