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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Maiatico a 690.000 € (cod.65fe8841)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Baganza in zona Maiatico, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.699 €/m² e
1.956 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO) per case indipendenti (da 1.600 €/m² a 2.780 €/m²) e per ville (da 1.665 €/m² a 2.890 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Marconi, mentre nella zona di Maiatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maiatico) è pari a
2.225 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-11,32%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Maiatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Savoia Immobiliare di Marco Savoia
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con terrazza con caminetto con angolo cottura
RIF: AV641 - Immersa nella quiete e nel verde delle colline parmensi, nella ricercata località di Maiatico, nel comune di Sala Baganza, questa splendida villa rappresenta la perfetta sintesi tra eleganza, comfort e qualità della vita. Una proprietà pensata per chi desidera vivere circondato dalla natura senza rinunciare alla comodità dei principali servizi, raggiungibili in pochi minuti. Gli ambienti, ampi e luminosi, accolgono con un’atmosfera calda e raffinata, dove ogni spazio è stato progettato per garantire funzionalità e benessere quotidiano. Le grandi aperture valorizzano la luce naturale e regalano piacevoli affacci sul verde circostante, creando una continuità armoniosa tra gli interni e gli spazi esterni. L’ingresso all’abitazione avviene attraverso un meraviglioso portico, un ambiente accogliente che introduce alla zona giorno e regala fin dal primo sguardo un’atmosfera elegante e rilassante. Il piano principale è caratterizzato da un’ampia zona living, vero cuore della casa, impreziosita da un suggestivo camino centrale che dona calore e personalità all’ambiente. A completare il piano troviamo un pratico cucinotto, un comodo disimpegno, tre camere da letto ben distribuite e due bagni, pensati per garantire la massima funzionalità alla vita quotidiana. Il piano seminterrato, collegato internamente, rappresenta un autentico valore aggiunto grazie alla straordinaria disponibilità di spazi accessori. Qui trovano posto numerosi locali cantina, ideali per lo stoccaggio, una lavanderia, un deposito, diversi disimpegni, ulteriori camere con bagno di servizio ed ulteriori locali deposito, offrendo infinite possibilità di utilizzo in base alle esigenze della famiglia o di chi necessita di ambienti da destinare a palestra, taverna, studio o spazi di servizio. PER COMPRENDERE AL MEGLIO LA DISPOSIZIONE DEGLI SPAZI CONSIGLIAMO LA VISIONE DEL VIDEO INSERITO NELL’ANNUNCIO. Il giardino che circonda la villa offre privacy e tranquillità, diventando il luogo ideale per trascorrere momenti di relax all’aria apert[…]
