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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Maiatico a 690.000 € (cod.65d95477)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Baganza in zona Maiatico, la richiesta di 690.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
690.000 € per una
superficie commerciale di
368 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1875 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.587 €/m² e
1.940 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO) per case indipendenti (da 1.290 €/m² a 3.665 €/m²) e per ville (da 1.300 €/m² a 3.700 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Marconi, mentre nella zona di Maiatico è presente un numero significativamente inferiore di annunci.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Maiatico) è pari a
2.065 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
La dinamica dei prezzi in tutto il comune mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in deciso calo (-7,64%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Maiatico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Solo Affitti - Parma 1 - E.G. Immobiliare
DESCRIZIONE
con giardino con cantina con caminetto
La villa che proponiamo si trova in località Maiatico, sul confine del Parco naturale regionale dei Boschi di Carrega: la zona collinare e la presenza di ampi spazi verdi offrono notevoli benefici ambientali e ricreativi. E’ la casa ideale per chi cerca uno stile di vita tranquillo e il contatto con la natura in tutte le stagioni, per chi cerca l’indipendenza che le aree urbane non possono offrire. La villa offre spazi ampi e confortevoli, sia all’interno che all’esterno. Sorge su un lotto di circa 3.000 mq: la casa è incorniciata in un bellissimo giardino che consente privacy rispetto alla strada principale. Dal giardino si accede ad uno spazioso portico, fruibile soprattutto nella stagione estiva e sul quale si affaccia l’ampio soggiorno. La zona living è il cuore della casa, un ambiente accogliente dedicato alla vita quotidiana e ai momenti di convivialità, un rifugio dove trascorrere piacevoli giornate invernali davanti al fuoco del camino. Al piano principale, quello rialzato, si trova anche la zona dedicata al riposo, in cui dormire, leggere, rilassarsi: questa parte della casa è suddivisa in tre camere da letto e due bagni. Al piano seminterrato vi sono altre due camere e un bagno, e spazi accessori da poter adibire a vani di servizio quali lavanderia, stireria, cantina, sala hobby da personalizzare in base ai propri interessi. Qui troviamo un ulteriore portico che conduce all’area cortilizia posta sul retro rispetto all’ingresso principale, e una zona coperta destinata al parcheggio delle auto. Per questo immobile è prevista una possibilità di ampliamento, da realizzarsi in continuità con il fabbricato principale. La possibilità di ristrutturazioni personalizzate renderà questa casa unica, così come unico è il contesto in cui si inserisce. Per maggiori informazioni contattare il numero 3487062315 o scrivere un’email all’indirizzo info1@civico19Immobiliare.it
