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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Talignano a 325.000 € (cod.65c246fe)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Baganza in zona Talignano, la richiesta di 325.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita (da Affiliato: wayhome s.r.l.) a
325.000 € per una
superficie commerciale di
260 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1250 €/m²
.
Questo prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.508 €/m² e
1.770 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.760 €/m²) e per casali (da 920 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Marconi, ma anche la zona di Talignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Talignano) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,43%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Talignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con garage con cantina con giardino con balcone di recente costruzione con terrazza con caminetto
SALA BAGANZA: Nelle prime colline di Sala Baganza, precisamente nella località Montale, proponiamo ampia villa indipendente dotata di 4000 mq di parco. La posizione si trova a circa cinque minuti dal centro storico del paese. La villa completamente indipendente, è strutturata su due livelli fuori terra, oltre un piano interrato, dove trovano spazio gli accessori. Dal cancello privato, raggiungiamo l'abitazione tramite lo stradello privato. Un portico importante di ben 70 mq, precede l'ingresso alla villa. Al suo interno, veniamo accolti dal soggiorno di ben 56 mq, (luogo ideale per accogliere parenti e amici nei giorni di festa), fin da subito notiamo la particolarità dello stile rustico, grazie alle travi a vista in legno, la pavimentazione in parte con le pianelle e l'importante camino che dona fascino all'ambiente. La sala, inoltre è dotata di tre porte finestre, di cui una con accesso al terrazzino che gode di una splendida vista panoramica sui calanchi. La cucina è spaziosa, e al suo interno può accogliere comodamente quattro persone. Tramite un corridoio, accediamo alla zona notte, dove si collocano una camera matrimoniale, una camera singola ed il bagno finestrato, fornito di piatto doccia. Dal salone, mediante una scala interna in muratura, si accede alla mansarda di notevoli dimensioni (56mq), con pavimentazione rifinita in laminato; questo spazio è dotato di travi a vista in legno, un velux e due finestre. A completamento del primo piano, troviamo il locale soffitta, anch'esso di notevoli dimensioni e il secondo bagno. Al piano interrato, trovano spazio gli accessori: l'autorimessa di ben 32 mq, il vano tecnico, la cantina di 56 mq e il locale ricovero attrezzi. La proprietà è circondata dal verde su tutti i lati. Il tetto è gli infissi, sono stati rifatti completamente nel 2022, inoltre sono presenti i pannelli fotovoltaici, con le batterie di accumulo. LA SOLUZIONE E' IDEALE, PER CHI CERCA PACE E TRANQUILLITA' E VUOLE STACCARESI DALLA FRENESIA DELLA CITTA', CON IL VANTAGGIO DI AVERE LE COMODIT[…]
