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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Talignano a 450.000 € (cod.6565417a)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Baganza in zona Talignano, la richiesta di 450.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI R3, è proposta in vendita a
450.000 € per una
superficie commerciale di
343 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1311 €/m²
.
Questo prezzo
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.481 €/m² e
1.718 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (ZONA AGRICOLA) per case indipendenti (da 1.100 €/m² a 1.760 €/m²) e per casali (da 920 €/m² a 2.620 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento circa cento annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Case Marconi, ma anche la zona di Talignano è molto attiva dal punto di vista immobiliare.
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Talignano) è pari a
1.445 €/m² che la rende la più economica del comune .
Possiamo inoltre considerare che in tutto il comune negli ultimi 6 mesi, i prezzi per case indipendenti in vendita sono
in debole diminuzione (-1,29%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Talignano
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage con cantina con giardino con cucina abitabile da ristrutturare con terrazza con caminetto
La villa è situata all'interno del Parco Regionale dei Boschi di Carrega, ha un parco di 4000mq totalmente piantumato composto da querce secolari e castagni. Dotata di infissi in legno massello, riscaldamento a pavimento nella sala, climatizzatore freddo/caldo nel soppalco, porte con motivo rustico antico, pannelli fotovoltaici installati tra il 2005 e il 2010 e pavimenti nella zona notte compresi i bagni in legno parquet. Negli anni '80, l'immobile è stato soggetto di interventi di palificazione dal lato dell'autorimessa per maggiore tranquillità dei proprietari e tutto il sedime dell'abitazione si trova su una grande zattera in cemento. Posta su tre piani si compone di: – Al piano terreno è presente un ampio ingresso affiancato dall' importante salone con varie finestre e porte finestra che affacciano sul parco e sui due portici, grande camino con braciere centrale, spaziosa cucina abitabile, disimpegno notte, quattro camere matrimoniali, due bagni di cui uno è privato e ripostiglio. – Al piano primo si accede mediante scala interna in legno e sono presenti un soppalco che affaccia sul salone, terrazzo a tasca e una camera matrimoniale con bagno privato. - Al piano seminterrato si accede sempre mediante scala interna, e sono presenti varie stanze e vari locali accessori tra cui una grande cucina in maiolica. Completa l'immobile una grande autorimessa. Prenota il tuo appuntamento con Luigi 340/5170063
