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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Maiatico a 870.000 € (cod.627986f5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Sala Baganza in zona Maiatico, la richiesta di 870.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
870.000 € per una
superficie commerciale di
482 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1804 €/m²
.
Tale prezzo
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.772 €/m² e
1.954 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO - CASTELLARO - MAIATICO - TALIGNANO) per case indipendenti (da 1.120 €/m² a 3.185 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Sala Baganza
Per quanto riguarda più in generale il comune di Sala Baganza, sono presenti al momento più di cinquanta annunci per
case indipendenti in vendita (meno del 5% dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Maiatico.
Per quanto riguarda la richiesta media in zona Maiatico, dove sorge la casa indipendente, essa è pari a circa
1.795 €/m² per case indipendenti in vendita.
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in leggera diminuzione (-3,19%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Sala Baganza in zona Maiatico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con giardino con terrazza di recente ristrutturazione con caminetto con cortile per vacanza
Questa moderna residenza in vendita, sorge sulle prime colline vicino alla città, in una delle zone residenziali più prestigiose e richieste MAIATICO ,a breve distanza dal Golf Club del Ducato e dal Parco regionale Boschi di Carrega. La posizione panoramica, leggermente sopraelevata rispetto al paese Sala Baganza, offre uno scorcio suggestivo sulla pianura. La piacevole atmosfera di quiete e tranquillità, con il giardino piantumato di bellissimi alberi di cipresso, olivi ed il campo da tennis, ti fanno sentire in Toscana, e queste similitudini al paesaggio toscano danno la sensazione di essere sempre in vacanza. Di recente finemente ristrutturata secondo un progetto che ne ha curato il totale rifacimento esterno ed interno, in chiave moderna, la splendida proprietà si sviluppa su 2 piani per una superficie totale di 482 mq. Pensata per offrire il massimo del confort in un ambiente straordinariamente contemporaneo, presenta ampie aperture dove la vista si rilassa nel verde del giardino, la luce del sole filtra e dona un'eccezionale luminosità. Dal cancello principale lungo un sentiero si accede all'ampio cortile dove si possono parcheggiare 4 auto comodamente. Entrando al pian terreno ci accoglie un'ingresso, una lavanderia, una grande zona living caratterizzata da grandi porte finestre, una camera matrimoniale dotata di bagno en-suite e cabina armadio, una taverna ed un locale tecnico. Una scala interna ci conduce al piano primo, dove troviamo un soggiorno con camino con grandi vetrate che affacciano sull'ampio porticato, e collegata alla zona giorno troviamo una moderna cucina americana, con dispensa. Proseguendo troviamo un bagno di servizio e nella zona notte, una camera matrimoniale con bagno en-suite e grande cabina armadi, con accesso alla grande terrazza dove ammirare il tramonto e fare aperitivi nelle lunghe giornate estive. Tutt'intorno 6.150 mq circa di giardino, garantiscono privacy assoluta e spazi verdi tutti da vivere. Soluzione ideale per una grande famiglia appassionata di tennis, la villa[…]
