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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a San Secondo Parmense a 80.000 € (cod.650b400c)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a San Secondo Parmense, la richiesta di 80.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B2, è proposto in vendita (da Casa a prima vista) a
80.000 € per una
superficie commerciale di
45 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1777 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e zona, che è compreso tra
1.207 €/m² e
1.361 €/m².
Considerata la posizione dell'appartamento si sono utilizzati in raffronto i valori medi nelle zone limitrofe . Ad affinare la stima ha contribuito anche la classe energetica (F) oltre alla conoscenza dello stato dell'immobile (da ristrutturare) e di alcune caratteristiche significative come il garage. Per i motivi esposti è possibile ottenere un intervallo di valori accettabili per l'offerta relativamente limitato.
Mercato immobiliare a San Secondo Parmense
Per quanto riguarda più in generale il comune di San Secondo Parmense, sono presenti al momento più di trenta annunci per
appartamenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per appartamenti in vendita sono
in forte calo (-18,40%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a San Secondo Parmense
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con garage da ristrutturare con riscaldamento autonomo con angolo cottura
A cinque minuti a piedi dal centro di San Secondo Parmense, vicino alle scuole medie e in un contesto recente e tranquillo, si trova questo monolocale al secondo piano con sottotetto. Una soluzione ideale per chi cerca un investimento già a reddito, con un canone stabile e un’ottima gestione degli spazi. L’ingresso si apre sulla zona giorno con angolo cottura, un ambiente semplice e funzionale. Dal piccolo disimpegno si accede al bagno, completo di doccia. La scala a chiocciola conduce al sottotetto (con altezza massima di 2,78 m e minima 0,60 m) suddiviso in due vani: sulla sinistra una stanza di circa 19 m² con finestra non apribile; sulla destra una stanza di circa 10 m², con velux. Pur non essendo considerati abitabili, questi spazi si prestano bene come studio, guardaroba o area hobby. L’immobile viene venduto arredato. È attualmente locato con canone di 400 euro al mese, con contratto in scadenza a marzo 2027. Le spese condominiali sono contenute, circa 500 euro all’anno. Il garage non è incluso nel prezzo, ma può essere acquistato separatamente. Il condominio è ordinato e ben gestito. Gli infissi sono in legno con vetrocamera e zanzariere; la porta d’ingresso è blindata; il riscaldamento è autonomo. È presente un climatizzatore recente (inverter caldo/freddo), che migliora comfort e consumi energetici. Per posizione, distribuzione interna e redditività, è una soluzione ideale per investitori che cercano un immobile pronto, già a reddito e con prospettiva di rivalutazione futura. Disclaimer: La planimetria è stata ridisegnata per facilitare la lettura degli spazi. Misure e superfici sono indicative e potrebbero non corrispondere ai rilievi catastali. ? ?? Info tecniche • Anno di costruzione: 2000 • Piano: secondo + sottotetto • Piani totali edificio: 3 • Superficie commerciale: 45 m² • Infissi: legno con vetrocamera; zanzariere; scuri in legno • Riscaldamento: autonomo, caldaia • Climatizzatore: inverter caldo/freddo recente • Impianti: epoca costruzione • Porta ingresso: blindata • Citofono: standa[…]
