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L'Opinione di Caasa® per la casa indipendente in vendita a Roccabianca in zona Ragazzola a 310.000 € (cod.6629f4d5)
Secondo Caasa, per la casa indipendente a Roccabianca in zona Ragazzola, la richiesta di 310.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
La casa indipendente, situata nella zona OMI B1, è proposta in vendita a
310.000 € per una
superficie commerciale di
300 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1033 €/m²
.
Tale prezzo
è un po' più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
743 €/m² e
983 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CAPOLUOGO) per case indipendenti (da 470 €/m² a 935 €/m²) e per ville (da 575 €/m² a 1.645 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Roccabianca
Per quanto riguarda più in generale il comune di Roccabianca, sono presenti al momento più di trenta annunci per
case indipendenti in vendita (meno dell'1% dell'intera provincia) .
La richiesta media nella zona dove sorge la casa indipendente (Ragazzola) è pari a
720 €/m² e ne fa la più pregiata del comune .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutto il comune per case indipendenti in vendita sono
in forte calo (-10,76%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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casa indipendente in vendita a Roccabianca in zona Ragazzola
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MONTMATRE
DESCRIZIONE
di recente costruzione con garage con giardino con cantina con balcone di recente costruzione con caminetto
RIF. R2/60 – ROCCABIANCA, VILLA INDIPENDENTE CON PISCINA, DEPENDANCE E AMPIO GIARDINO In quartiere residenziale tranquillo e riservato, proponiamo villa unifamiliare di circa 300 mq, in ottimo stato, con dependance di 88 mq, piscina di 50 mq e giardino privato di circa 1.000 mq. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo un ampio portico d'ingresso, un salone di oltre 70 mq con camino, cucina abitabile, bagno, lavanderia, cantina e disimpegno. Al primo piano, la zona notte comprende camera padronale con bagno privato e balcone, due camere e bagno. Tutte le camere sono dotate di deumidificatore con bocchetta. La mansarda offre un accogliente salotto, una camera per gli ospiti e uno studio su soppalco con affaccio sul salone. La proprietà presenta porte interne in legno pregiato, infissi esterni a taglio termico e antisfondamento e cappotto termico, che garantisce un ottimo isolamento e comfort abitativo in ogni stagione. La dependance di 88 mq è composta da ingresso, cucinotto, bagno e caratteristica veranda. Completano la proprietà il giardino di circa 1.000 mq, la piscina di 50 mq e DUE GARAGE DOPPI. Una soluzione ideale per chi cerca ampi spazi, privacy, indipendenza e la comodità di una piscina privata
