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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 160.000 € (cod.663ea240)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Trento nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1839 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.495 €/m² e
2.966 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 1.810 €/m² a 3.260 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la disponibilità di una cantina o la presenza dell'ascensore. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo pressi Via Trento) è pari a
2.515 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,12%).
Invece i prezzi per la zona di San Leonardo (+1,92%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ensemble immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con cucina abitabile di recente costruzione con riscaldamento autonomo
In posizione strategica, a breve distanza dall'Auditorium Paganini, Ensemble Immobiliare Srl propone in vendita un interessante trilocale di 87 mq, completamente ristrutturato nel 2016, posto al terzo piano di quattro in palazzina priva di ascensore. L'abitazione si caratterizza per gli ambienti ben proporzionati e la piacevole luminosità naturale, favorita dalla doppia esposizione est-ovest e dalla posizione libera su tre lati, che conferisce alla casa una particolare ariosità. Gli spazi interni sono organizzati in maniera funzionale ed accogliente. L'ingresso conduce alla zona giorno, composta da un luminoso soggiorno, ideale per vivere piacevoli momenti di relax e convivialità e da una cucina abitabile già arredata con accesso al primo balcone. La zona notte ospita una generosa camera matrimoniale dotata di balcone, una seconda camera con armadiatura a ponte ed un moderno bagno finestrato con doccia. La proprietà è completata da una cantina, utile come spazio accessorio, mentre il comfort abitativo è assicurato dalla presenza di porta blindata, serramenti in pvc con doppi vetri, zanzariere, pavimentazione in parquet in tutti gli ambienti, riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione ed impianto di climatizzazione nella zona giorno. A discrezione dell'eventuale acquirente è possibile ottenere in locazione a prezzo vantaggioso un posto auto assegnato. Particolarmente interessante anche il contesto in cui è inserito l'immobile: la zona dell'Auditorium Paganini consente di raggiungere comodamente sia le tangenziali che il centro città e di usufruire di tutti i principali servizi quotidiani. La presenza del Parco della Musica offre inoltre un piacevole spazio verde dedicato alle passeggiate e al tempo libero. Una proposta abitativa ideale per chi desidera una casa pronta da abitare, in zona ottimamente servita. Per informazioni Michele 0521.1707193 Ensemble Immobiliare s. r. l. Via Trento, 28 43122 Parma mail: immobiliare@ensemblegroup.it sito: www.ensembleimmobiliare.com
