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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 480.000 € (cod.663baeed)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 480.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Trento nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
480.000 € per una
superficie commerciale di
155 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3096 €/m²
.
Tale prezzo
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.479 €/m² e
2.949 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.000 €/m² a 3.350 €/m²) e per quadrivani (da 2.060 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Trento) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Montanara (-2,86%) sono in leggera diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Ensemble immobiliare srl
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con ascensore di nuova costruzione di recente costruzione
In una recente ed elegante palazzina realizzata nel 2019, inserita in un contesto condominiale curato e particolarmente tranquillo, Ensemble Immobiliare propone in vendita in esclusiva un prestigioso appartamento di circa 155 mq, caratterizzato da ambienti generosi, finiture ricercate e dotazioni tecnologiche di ultima generazione. L'abitazione, situata al primo piano e servita da ascensore, con accessibilità conforme alle normative per l'abbattimento delle barriere architettoniche, gode di una piacevole esposizione Sud-Est che assicura un'ottima luminosità naturale. L'ingresso si apre su uno splendido soggiorno di circa 35 mq, impreziosito da ampie superfici vetrate che conferiscono una piacevole sensazione di apertura. La cucina, spaziosa e separata, dispone di un accesso diretto alla loggia di circa 10 mq, uno spazio esterno ideale per momenti di relax e convivialità. La zona notte, opportunamente disimpegnata e arricchita da pratiche armadiature, ospita una raffinata suite matrimoniale con cabina armadio e bagno privato, oltre a due ulteriori camere singole ed un secondo bagno completo. La generosa metratura e la razionale distribuzione degli spazi consentono inoltre, qualora necessario, di ricavare una quarta camera oppure uno studio, adattando così l'abitazione alle diverse esigenze familiari e professionali. Completano la distribuzione interna una comoda zona lavanderia ed un pratico ripostiglio. Particolare attenzione è stata riservata alle finiture, con parquet a listoni presente in tutti gli ambienti principali e gres porcellanato in cucina e nei bagni, materiali che conferiscono eleganza e continuità agli spazi. L'appartamento si distingue anche per l'elevato contenuto tecnologico e l'attenzione al risparmio energetico. È infatti completamente Gas Free, con impianto elettrico potenziato a 6 kW e piano cottura a induzione. La struttura antisismica e la facciata ventilata assicurano ottime prestazioni di isolamento termico, mentre i serramenti ad alta efficienza in legno e vetro sono completati d[…]
