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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 160.000 € (cod.663bac63)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 160.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
88 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1818 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.182 €/m² e
2.540 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.855 €/m² a 3.455 €/m²) e per trivani (da 1.815 €/m² a 3.270 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di San Leonardo (+2,15%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Massimo Cassi
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con cucina abitabile senza ascensore con climatizzazione
In posizione comoda e ben servita, a pochi passi dai principali servizi della città, proponiamo in vendita luminoso trilocale situato al terzo piano di una palazzina degli anni ’70, senza ascensore, caratterizzata da spese condominiali particolarmente contenute. L’appartamento si presenta in ottime condizioni, grazie a una completa ristrutturazione effettuata circa dieci anni fa, che ha reso gli ambienti accoglienti, funzionali e pronti da abitare. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un piacevole soggiorno e da una cucina abitabile con accesso al primo balcone. La zona notte offre una spaziosa camera matrimoniale con accesso al secondo balcone, una seconda camera doppia e un bagno finestrato completo di box doccia. L’immobile è inoltre dotato di impianto di climatizzazione con due split, uno nella zona giorno e uno nella zona notte, serramenti con doppi vetri e zanzariere su tutte le finestre, dettagli che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo. A completare la proprietà troviamo una comoda e spaziosa cantina, perfetta come ulteriore spazio di deposito
