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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Golese a 199.000 € (cod.663ab6bb)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Golese, la richiesta di 199.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E16, è proposto in vendita (da Passione Casa) a
199.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2163 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.369 €/m² e
2.633 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (FOGNANO, EIA, RONCOPASCOLO) per appartamenti (da 1.770 €/m² a 2.325 €/m²) e per trivani (da 1.330 €/m² a 3.780 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la climatizzazione o la disponibilità di una cantina. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Golese risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Golese) è pari a
2.055 €/m², di poco superiore al valore della zona Baganzola che è la più economica della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,14%), come per la zona di Golese (+0,42%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Golese
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con balcone con cucina abitabile con riscaldamento autonomo con climatizzazione
In Zona Parma Ovest, in un condominio costruito nel 2004 di soli tre piani, proponiamo un trilocale di 92mq con doppi servizi, dagli ambienti comodi e ben distribuiti. Il soggiorno, spazioso e dalla forma regolare, è facile da arredare e si collega alla cucina abitabile, già arredata. Entrambi gli ambienti si affacciano su un ampio balcone, perfetto per godersi anche qualche momento all'aperto. La zona notte offre una camera matrimoniale e una camera doppia, quest'ultima con un secondo balcone particolarmente pratico. I due bagni, uno con doccia e uno con vasca, rendono ancora più comoda la vita quotidiana. La doppia esposizione est-ovest regala luce naturale in diversi momenti della giornata, mentre cantina e box auto completano la proprietà. L’immobile è dotato di riscaldamento autonomo e di impianto di climatizzazione con split per l’aria condizionata, per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Una casa pratica e piacevole da vivere, ideale per una giovane coppia o per chi lavora nella zona ovest di Parma, con tutto lo spazio per i progetti di oggi e quelli di domani. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita
