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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto a 120.000 € (cod.663ab5ab)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto, la richiesta di 120.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
120.000 € per una
superficie commerciale di
32 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3750 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.539 €/m² e
2.940 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 2.015 €/m² a 3.405 €/m²) e per monolocali (da 1.985 €/m² a 5.640 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Molinetto risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Molinetto) è pari a
2.800 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Molinetto (+1,56%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Molinetto
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con ascensore
Per un investimento immobiliare, la posizione conta quanto l'immobile stesso. E in zona ospedale, dove praticità e vicinanza al luogo di studio o lavoro fanno la differenza, questo monolocale rappresenta una soluzione particolarmente interessante per chi desidera acquistare per mettere a reddito. Situato al 4° piano con ascensore, l'appartamento offre 32 mq ben organizzati, in ottime condizioni e venduti completamente arredati con mobili moderni. Gli ambienti comprendono un ingresso con cucina, un soggiorno che funge anche da zona notte e un bagno finestrato. Completano le caratteristiche la porta blindata e gli infissi con doppi vetri. L'immobile non dispone di pertinenze. Il vero punto di forza è la posizione strategica, particolarmente interessante per la locazione a medici, studenti universitari, laureandi e specializzandi che cercano una sistemazione funzionale vicino all'ospedale. Una soluzione già arredata, che consente di evitare le spese iniziali per l'acquisto dei mobili e di valorizzare ogni metro quadrato. Se cerchi un investimento concreto, con una metratura contenuta e una collocazione favorevole alla locazione, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif: Str. Abbeveratoia FM2 Grandi Agenzie é un brand del gruppo HouseTree SPA, un’azienda che mette al centro la casa e tutti i servizi collegati, operando con particolare attenzione alla sostenibilità ambientale, all’efficienza energetica e al consumo responsabile delle risorse. IMPORTANTE: Si precisa che le descrizioni sopra riportate non rappresentano alcun impegno contrattuale. Si avvisa inoltre la spettabile clientela che le caratteristiche tecniche, la disposizione interna e gli accessori indicati potrebbero, in alcuni casi, differire dall’effettivo stato di fatto dell’immobile. A causa delle difformità dei dati pubblicati dai vari portali, la società HouseTree SPA declina ogni responsabilità per eventuali involontarie incoerenze
