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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 190.000 € (cod.6638e4a0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 190.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Piazza Caduti del Lavoro nella zona OMI C7, è proposto in vendita (da STUDIO IMMOBILIARE BERSELLINI) a
190.000 € per una
superficie commerciale di
70 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2714 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.779 €/m² e
3.177 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.110 €/m²) e per bivani (da 2.120 €/m² a 3.345 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Piazza Caduti del Lavoro) è pari a
2.390 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,01%).
Invece i prezzi per la zona di Pablo (-7,25%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile
In una delle zone più richieste e strategiche di Parma, a pochissimi passi dall'Ospedale Maggiore, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 70 mq in buone condizioni, situato in una posizione ideale sia come abitazione principale che per investimento ad altissima resa. L'immobile si apre su un comodo ingresso che conduce a una cucina abitabile e a un ampio e accogliente soggiorno. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale e un bagno finestrato. Il vero punto di forza della luminosità e dello sfogo esterno è che ogni stanza (ad eccezione del bagno) è dotata del proprio balcone privato di circa 2,5 mq. :Data la vicinanza strategica alle facoltà universitarie e ai reparti ospedalieri, l'appartamento si presta a una facile ridefinizione degli spazi: il soggiorno può essere agevolmente trasformato in una seconda camera da letto matrimoniale, creando così una soluzione perfetta per la locazione a medici, infermieri o studenti universitari. La proprietà è completata da un ampio garage di 23 mq situato al piano interrato, un plus fondamentale e molto ricercato in questa zona
