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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 489.000 € (cod.6637c9a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 489.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Riccardo Barilla nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
489.000 € per una
superficie commerciale di
180 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2716 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.287 €/m² e
3.803 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.740 €/m²) e per attici (da 2.200 €/m² a 3.940 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Riccardo Barilla) è pari a
3.015 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella (+3,70%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con ascensore con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile con caminetto
In Viale Barilla, in uno dei contesti residenziali più signorili e ricercati della zona, a due passi da La Galleria, presentiamo con piacere un elegante attico di 180 mq in ottime condizioni, situato al 3° ed ultimo piano di una palazzina di sole 4 unità abitative, servita da ascensore con accesso diretto all'abitazione e secondo ingresso dal vano scale. Il protagonista della casa è lo straordinario doppio salone di circa 80 mq: un ambiente luminoso e scenografico, impreziosito da finiture in legno, camino e ampie vetrate che si aprono sul grande terrazzo, naturale estensione della zona giorno. L'angolo cottura a vista, comodo e funzionale, completa uno spazio ideale per la quotidianità familiare e per ricevere ospiti. La zona notte, ben separata, ospita due camere matrimoniali (di cui una padronale particolarmente ampia) e due bagni finestrati. A rendere questa proprietà ancora più interessante è il grande lastrico solare privato, raggiungibile tramite scala a chiocciola dal vano scale, proprio di fronte all'ingresso dell'attico: uno spazio panoramico riservato, con una suggestiva vista sul Duomo di Parma, da valorizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà una cantina e due posti auto privati nel cortile condominiale. L'abitazione dispone inoltre di riscaldamento autonomo, doppi vetri, porta blindata e predisposizione per l'impianto d'allarme. Non sono previste spese condominiali ordinarie e lo stabile è privo di amministratore. La palazzina sarà interessata da lavori già deliberati di rifacimento della facciata, realizzazione del cappotto esterno e tinteggiatura delle scale interne. Una residenza di rappresentanza per chi desidera vivere in una posizione centrale e prestigiosa, senza rinunciare alla riservatezza, alla generosità degli ambienti e alla comodità di due posti auto privati. Una combinazione non comune, che merita di essere scoperta di persona. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita riservata. Rif: V.le Barilla (attico) CM Grandi Agenzie é un brand […]
