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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo a 286.000 € (cod.663751c4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Pablo, la richiesta di 286.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Alberto Pasini nella zona OMI C7, è proposto in vendita a
286.000 € per una
superficie commerciale di
74 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3864 €/m²
.
Questo valore
è di poco superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.180 €/m² e
3.615 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA GRAMSCI, VIALE PIACENZA, VIA FLEMING) per appartamenti (da 1.930 €/m² a 3.045 €/m²) e per bivani (da 2.110 €/m² a 3.295 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il garage. Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Pablo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Pablo pressi Viale Alberto Pasini) è pari a
2.400 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Pablo (-7,30%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Pablo
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Appartamento - Bilocale a Parma
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
UNION SERVICE SRL
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con giardino di nuova costruzione con terrazza con riscaldamento autonomo con angolo cottura con cortile
In palazzina nuova in pronta consegna a risparmio energetico, ampio bilocale con loggia panoramica sul parco Ducale, consegna a 30 giorni con possibilità di scelta dei sanitari, rubinetterie, porte interni e colori delle pareti. Con una vista sul Parco Ducale e una posizione strategica a due passi dal centro e dall'ospedale, questa proprietà offre il massimo del comfort e della comodità. L'appartamento, con una superficie commerciale di 74 m² , è composto da un ampio soggiorno con angolo cucina, tapparelle motorizzate, che danno accesso diretto a una grande loggia coperta di 18 mq. e alla balconata di oltre 30 mq. La zona notte comprende la camera da letto matrimoniale e servizio finestrato, il vano cantina al piano interrato.Facoltativamente disponibili sia il garage sotto casa e/o il posto auto privato all'interno cortile. Ogni unità abitativa è dotata di impianto fotovoltaico privato diretto e predisposizione ricarica vetture elettriche,impianto a pompa di calore realmente autonoma per riscaldamento a pavimento e climatizzazione.. La classe energetica attesa è A4. Non perdere l'opportunità di vivere in un appartamento nuovo, con accesso adattato per persone con mobilità ridotta. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento al tel.3357708359 Tipo di contratto: vendita Indirizzo: Via Alberto Pasini Provincia: Parma Categoria: residenziale Tipologia immobile: Bilocale Superficie (mq): 74 Condizioni: In costruzione Piano: secondo piano Piani totali: 1 Arredamento: non presente Vani: 2 Camere: 1 Soggiorno: Grande Cucina: Angolo cottura Riscaldamento: Autonomo Bagni: 1 (finestrato) Garage Giardino: non specificato Balcone 30 mq Ascensore: presente Cantina
