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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 355.000 € (cod.6635d89b)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 355.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Montagnana nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
355.000 € per una
superficie commerciale di
110 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3227 €/m²
.
Tale valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.839 €/m² e
3.305 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.115 €/m² a 3.695 €/m²) e per case indipendenti (da 2.100 €/m² a 3.785 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (C) oltre che dello stato dell'immobile (di recente costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Montagnana) è pari a
2.995 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,97%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella (+3,67%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con ascensore di recente costruzione con angolo cottura con cortile con mansarda
VIA MONTAGNANA - Nel cuore di una delle zone residenziali più ricercate della città, a pochi passi dal verde e dalla tranquillità del Parco della Cittadella, proponiamo in vendita un luminoso appartamento su più livelli, ideale per chi desidera comfort, spazi ben distribuiti e qualità della vita. L’immobile si trova al quarto e ultimo piano di un curato condominio del 2008 e si sviluppa su circa 90 mq. Il primo livello è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale e bagno. Al piano mansardato si apre una zona ampia di ulteriori 70 mq, attualmente organizzata con due camere da letto, stanza armadi e secondo bagno: una soluzione perfetta per famiglie, smart working o per chi desidera ambienti extra da personalizzare. Completano la proprietà cantina e posto auto scoperto nel cortile condominiale. L’appartamento dispone di infissi in PVC con doppio vetro, videocitofono ed è venduto parzialmente arredato, con cucina e bagni inclusi. Una casa moderna, funzionale e accogliente, in una posizione davvero invidiabile: perfetta per vivere la città senza rinunciare alla quiete e al verde. CONTATTACI E NON PERDERE QUESTA OCCASIONE
