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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 183.000 € (cod.663494a8)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 183.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Montebello nella zona OMI D6, è proposto in vendita a
183.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2103 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.821 €/m² e
3.272 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO) per appartamenti (da 2.125 €/m² a 3.685 €/m²) e per case indipendenti (da 2.095 €/m² a 3.775 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Via Montebello) è pari a
2.990 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella (+3,66%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Mario Tusino
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con cortile
Vivere in Via Montebello significa regalare alla propria famiglia la comodità assoluta di avere tutto a portata di mano, senza mai dover rinunciare al verde, alla tranquillità e al valore del proprio tempo. Immagina la gestione della routine quotidiana stravolta in meglio: la mattina non serve nemmeno accendere l'auto, perché proprio di fronte a casa, a un solo attraversamento pedonale, si trova il plesso scolastico dell'Istituto Comprensivo Don Milani con scuola dell'infanzia e primaria, permettendo ai tuoi figli di andare a scuola a piedi in totale sicurezza. A pochi passi dal portone si trovano le fermate degli autobus urbani che collegano rapidamente l'intera città, ma la vera forza di questa posizione è che quasi tutto si raggiunge camminando o in bicicletta. Supermercati per la spesa quotidiana, farmacia, panificio, negozi di vicinato, bar e tutti i servizi essenziali sono letteralmente sotto casa. Per il tempo libero, il fine settimana o le passeggiate pomeridiane, basta attraversare la strada per godersi il verde di Via Montebello o raggiungere in pochissimi minuti a piedi il Parco Bizzozero e lo splendido Parco della Cittadella, polmoni verdi ideali per lo sport, il gioco dei bambini e il relax. Una posizione strategica, servitissima e altamente residenziale, perfetta per chi cerca una vita di quartiere comoda, sicura e a misura di famiglia.Inserito al terzo piano di una palazzina dei primi anni '80, l'appartamento colpisce subito per l'ariosità e la generosità degli spazi tipiche dell'epoca. Varcata la soglia di ingresso, si viene accolti in una sala giorno accogliente e luminosa, uno spazio perfetto per i momenti di condivisione familiare che si apre direttamente su un piacevole balcone affacciato sul verde e sui parchi di Via Montebello, regalando uno scorcio aperto e rilassante. La cucina è un ambiente abitabile separato, completo di ogni comfort per gestire al meglio la quotidianità della casa, e beneficia di un secondo balconcino riservato che dà verso l'interno, con vista sui parcheggi con[…]
