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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 240.000 € (cod.6633f81b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 240.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parigi nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da New Look House) a
240.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2400 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.469 €/m² e
2.836 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.080 €/m² a 3.270 €/m²) e per case indipendenti (da 2.060 €/m² a 3.285 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la climatizzazione, la disponibilità di una cantina, la presenza dell'ascensore o il posto auto. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Parigi) è pari a
2.660 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%), come per la zona di San Lazzaro (-0,70%).
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina di recente ristrutturazione con ascensore di recente costruzione con climatizzazione
PARMA – VIA EMILIO LEPIDO In una posizione strategica, a pochi metri dai principali servizi e collegamenti cittadini, proponiamo in vendita un appartamento di circa 100 mq situato al terzo piano di uno stabile con ascensore. L'immobile è caratterizzato da ambienti ben organizzati, finiture moderne e soluzioni pensate per garantire comfort. Integralmente ristrutturato nel 2017, si distingue per una distribuzione funzionale degli spazi e uno stile contemporaneo, ideale per chi desidera una casa accogliente, curata e pronta da abitare. L'ingresso introduce alla zona living con cucina e soggiorno, un ambiente concepito per coniugare convivialità e quotidianità. La zona notte ospita due camere da letto, una delle quali valorizzata dalla presenza di una cabina armadio. Completano la distribuzione interna il bagno e un comodo ripostiglio. Le finiture contribuiscono a definire lo stile dell'immobile: il pavimento in gres porcellanato effetto legno conferisce continuità visiva agli ambienti e un'elegante sensazione di calore, mentre la porta blindata garantisce maggiore sicurezza. Il comfort climatico è affidato al riscaldamento centralizzato, alle pompe di calore e agli infissi in PVC. Le predisposizioni per la filodiffusione e per la domotica, inoltre, consentono di immaginare una casa sempre più in linea con le esigenze abitative contemporanee. A completare la proprietà, una cantina di circa 3 mq, accessibile sia dalla scala condominiale sia dagli ingressi carrabili, ideale come spazio accessorio per riporre oggetti e attrezzature. Le spese condominiali ammontano a € 2.100 annui e comprendono le spese relative al riscaldamento centralizzato, luce scala e pulizia scala. Si precisa che sarà possibile acquistare l'arredo attualmente presente nell'immobile, previo accordo con la proprietà. Via Emilio Lepido rappresenta una scelta interessante per chi desidera coniugare la vita domestica con la praticità dei servizi cittadini. Nelle vicinanze si trovano attività commerciali ed esercizi di prima necessità, mentre i c[…]
