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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 165.000 € (cod.6633f6a3)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 165.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
90 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1833 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.176 €/m² e
2.541 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.850 €/m² a 3.470 €/m²) e per trivani (da 1.830 €/m² a 3.260 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente costruzione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
2.510 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,98%).
Invece i prezzi per la zona di San Leonardo (+3,31%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente costruzione con posto auto con cantina con garage con balcone di recente costruzione con cucina abitabile con riscaldamento autonomo senza ascensore
In una delle zone più strategiche della città, comoda ai principali servizi, alle tangenziali e alla stazione, proponiamo un trilocale di circa 90 mq, situato al secondo piano di una palazzina senza ascensore. Una posizione particolarmente pratica per chi desidera avere tutto a portata di mano e per chi si sposta spesso per lavoro usando treni o mezzi pubblici. perfetto anche a uso investimento per affitto a studenti. L’immobile è in ottimo stato e dispone di infissi in PVC con doppi vetri e riscaldamento autonomo, una soluzione che permette di gestire in autonomia i consumi. Le spese condominiali sono contenute. distribuito in pianta quadrata, con ambienti ben organizzati senza sprechi di spazio. La zona giorno comprende un soggiorno con accesso ad un comodo balcone e una cucina abitabile separata. La zona notte offre due camere matrimoniali molto ampie e ben proporzionate, dimensioni generose tipiche delle abitazioni degli anni Settanta. Completano la proprietà cantina, soffitta e garage, spazi utili per riporre oggetti e avere un posto auto privato
