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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 279.000 € (cod.6632598e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 279.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
279.000 € per una
superficie commerciale di
87 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3206 €/m²
.
Questo prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.760 €/m² e
3.280 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.975 €/m² a 3.645 €/m²) e per trivani (da 1.990 €/m² a 3.630 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.890 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,03%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+1,96%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Parma Padana Immobiliare Srl
DESCRIZIONE
con cantina con balcone con ascensore con giardino con angolo cottura
PARMA CENTRO ATTICO TRI-LOCALE : Nel cuore dello splendido centro storico della nostra citta', con affaccio sul bellissimo giardino San Paolo, vi proponiamo un signorile appartamento trilocale con doppio affaccio e dotato di balconi su entrambi i lati rivolti su contesti di assoluta privacy e tranquillita'. La palazzina e' servita da ascensore che porta sino al piano quarto ed ultimo al quale troviamo l'appartamento in oggetto. Ingresso al soggiorno con cucinotto separato e dotato del balcone con la splendida vista verde sui giardini san Paolo. Alla zona notte camera matrimoniale e camera signola con uscita sul balcone che dall affaccio interno gode della vista della citta', comodissimo grande bagno dotato di vasca . L'immobile, gia' abitabile e libero da subito, e' dotato di doppi vetri, zanzariere e tapparelle elettriche su tutti i serramenti. Completa la proprieta' la comodissima e grande cantina. PER MAGGIORNI INFORMAZIONI E VISITE CONTATTACI 392/9324309
