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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 360.000 € (cod.6612ef89)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 360.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Albert Einstein nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
360.000 € per una
superficie commerciale di
145 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2482 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.727 €/m² e
3.142 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.285 €/m²) e per quadrivani (da 2.280 €/m² a 3.520 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Albert Einstein) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnorete: MIOSOTIS SRL
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con ascensore
Nel cuore di Parma, in via Einstein, proponiamo in vendita importante quadrilocale di oltre 140 mq, situato al secondo piano con ascensore. L’appartamento si distingue per spazi generosi e grande luminosità: l’ingresso conduce a un ampio salone e a una sala da pranzo luminosa, ideali per vivere e accogliere con comfort. La zona notte offre tre camere da letto, tutte doppie o matrimoniali, perfette per una famiglia o per chi desidera ambienti versatili e ben dimensionati. Grazie alla metratura e alla distribuzione interna, è possibile ricavare due appartamenti distinti, soluzione ideale per due nuclei familiari o per investimento. Completano la proprietà: * Comodo ripostiglio * Cantina finestrata La garantisce un buon equilibrio tra comfort e consumi. La posizione è strategica: contesto residenziale tranquillo e ben servito, con scuole, negozi e mezzi pubblici nelle immediate vicinanze. Una soluzione ideale per chi cerca spazio, luce e grande potenzialità in una delle zone più apprezzate della città. Possibilità Garage (euro 25.000), elemento sempre più raro e richiesto. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Chiara – 338.6367533
