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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 330.000 € (cod.663015c9)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 330.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Viale Riccardo Barilla nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
330.000 € per una
superficie commerciale di
120 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2750 €/m²
.
Tale prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.974 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.110 €/m² a 3.660 €/m²) e per trivani (da 2.035 €/m² a 3.650 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (da ristrutturare) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Riccardo Barilla) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella (+3,63%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIATORI ASSOCIATI PARMA
DESCRIZIONE
da ristrutturare con posto auto con cantina con giardino con angolo cottura da ristrutturare
Per info: 347/4420073 - Viale Barilla, ampio appartamento con giardino privato di 65 m² e posti auto in una delle zone più servite e ricercate della città, all'interno di un'affascinante palazzina dell'800, proponiamo in vendita un immobile da ristrutturare. Attualmente accatastato come ufficio, l'immobile offre la concreta possibilità di cambio di destinazione d'uso in residenziale. Il progetto di trasformazione permette di realizzare un funzionale e luminoso trilocale così suddiviso: - Zona Giorno: Ampio salone con angolo cottura e accesso diretto o vista sul giardino. - Zona Notte: Due spaziose camere da letto. . Servizi e Accessori: Due bagni, uno studio/home office, zona lavanderia/ripostiglio e un pratico deposito cicli. Completano la proprietà: - Giardino privato di 65 mq², introvabile sfogo verde esclusivo in zona centrale. Possibilità di acquistare fino a 3 posti auto a € 15.000 ciascuno. Una soluzione dal grande potenziale, ideale per chi desidera personalizzare gli spazi e vivere nel fascino dell'epoca senza rinunciare alle comodità moderne. Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 011/FP Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 347/4420073 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL T Alcune immagini potrebbero essere state generate o modificate tramite strumenti AI
