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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Baganzola a 160.000 € (cod.662f28c0)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Baganzola, la richiesta di 160.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI E7, è proposto in vendita a
160.000 € per una
superficie commerciale di
89 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1797 €/m²
.
Questo valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
1.920 €/m² e
2.211 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (BAGANZOLA, CERVARA) per appartamenti (da 1.340 €/m² a 2.170 €/m²) e per case indipendenti (da 805 €/m² a 2.210 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Baganzola risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Baganzola) è pari a
1.775 €/m² che la rende la più economica della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Baganzola (+4,89%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Baganzola
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con terrazza con cucina abitabile
UNA CASA DA VIVERE, OGNI GIORNO In un piccolo e curato contesto edificato nel 2005, proponiamo un appartamento di circa 90 mq, luminoso, accogliente e perfetto per una famiglia. Ad accoglierti è una bella zona giorno, luminosa e piacevole, con un terrazzino ideale per un caffè all'aperto o qualche momento di relax. La cucina abitabile è uno degli ambienti più belli della casa e si apre su una splendida loggia, uno spazio da vivere nella bella stagione per pranzi, cene e momenti in compagnia. La zona notte offre una camera matrimoniale con parquet, una cameretta, un bagno ampio e un comodo ripostiglio/lavanderia. E per una famiglia, gli spazi non finiscono qui: la proprietà dispone di DUE GARAGE, uno grande e uno più piccolo, oltre alla cantina. Una casa che unisce comfort, luminosità e spazi esterni, in un contesto raccolto e tranquillo. Una di quelle case in cui è facile immaginare la propria vita
