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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 162.000 € (cod.662eccd7)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 162.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Parigi nella zona OMI D5, è proposto in vendita (da AGENZIA IMMOBILIARE D'AZEGLIO 55) a
162.000 € per una
superficie commerciale di
53 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3056 €/m²
.
Tale valore
è decisamente inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.627 €/m² e
4.029 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.135 €/m² a 3.430 €/m²) e per bivani (da 2.410 €/m² a 3.530 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come il posto auto, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Parigi) è pari a
2.715 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro (-1,72%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con posto auto con cantina con ascensore di nuova costruzione con angolo cottura
Bilocale nuovo piano secondo di tre in piccola palazzina, contesto residenziale di sole tre palazzine; zona comoda e servita a qualche minuto dal centro storico della città e dalle principali arterie cittadine. Il comparto viene realizzato con tecnologia costruttiva avanzata volta al massimo risparmio energetico ed al miglioramento della vivibilità di ogni ambiente. L'unità immobiliare, molto luminosa, ha orientamento sud e si compone di ingresso/soggiorno con angolo cottura, disimpegno, ripostiglio, camera, bagno ed ampia logga, oltre ad una cantina al piano condominiale. Possibilità in questa fase di personalizzare gli ambienti senza costi aggiuntivi, così come annettere all'immobile un posto auto nell'area chiusa condominiale al prezzo di € 7.500,oo. Consegna autunno 2027, sufficiente minimo anticipo, pagamenti garantiti da fideiussione a prima richiesta, massime garanzie e serietà. IMPORTANTE CONVENIENZA: sull'unità immobiliare, insiste la detrazione fiscale derivante da "sisma bonus" per un somma pari ad € 34.560,oo in caso di acquisto prima casa, oppure di € 28.800,oo in caso di acquisto come seconda o più casa. Proponimento di vendita immobiliare in esclusiva ed in collaborazione con l'Agenzia Rossi-RE di Parma
