Valutazione immobiliare indipendente, accurata e gratuita
L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 530.000 € (cod.662e2b8b)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 530.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da MARIO BIANCHI PARMA) a
530.000 € per una
superficie commerciale di
102 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
5196 €/m²
.
Tale valore
è decisamente superiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.744 €/m² e
4.344 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 1.985 €/m² a 3.625 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,17%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
IMMAGINE 0
image_1.jpg
IMMAGINE 1
image_2.jpg
IMMAGINE 2
IN SINTESI
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con cantina con garage con balcone di nuova costruzione con terrazza con cucina abitabile con cortile
BARRIERA REPUBBLICA ADIACENZE - BORGO VALORIO - NEL CUORE DEL CENTRO STORICO, IN NUOVO EDIFICIO CON CARATTERISTICHE COSTRUTTIVE TECNOLOGICAMENTE AVANZATE CONFORME AI PIU' AVANZATI STANDARD DI EFFICENZA E SOSTENIBILITA' PROPONIAMO SOLUZIONI ABITATIVE UNICHE NEL LORO GENERE CON AUTORIMESSE E CANTINE. . LA SOLUZIONE PROPOSTA SI RIFERISCE ALL'APPARTAMENTO POSTO AL PIANO SECONDO CON VISTA SUL CHIOSTRO DEL CONSERVATORIO DELLE MAESTRE LUIGINE E SULLA CHIESA GOTICA DI SAN SEPOLCRO E SI COMPONE DI: INGRESSO, UN AMPIO SOGGIORNO , UNA CUCINA ABITABILE , UN'AMPIA LOGGIA COPERTA RAGGIUNGIBILE SIA DALLA CUCINA CHE DAL SOGGIORNO , DUE CAMERE DA LETTO DI CUI UNA CON BALCONE, DUE BAGNI, UN LOCALE TECNICO, UNA ZONA RIPOSTIGLIO E UNA CANTINA . POSSIBILITA' DI AUTORIMESSA SINGOLA O DOPPIA. MATERIALI E FINITURE DI ULTIMA GENERAZIONE E IMPIANTI TECNOLOGICI ALL'AVANGUARDIA. CONSEGNA ESTATE 2028 PER MAGGIORI INFORMAZIONI E VISIONE DEL PROGETTO SENZA IMPEGNO, SI PREGA DI FISSARE UN APPUNTAMENTO TELEFONANDO AL 0521508603 PRESSO I NOSTRI UFFICI IN PARMA, VIALE FRATTI 58B. Classe Energetica: A4
