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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 400.000 € (cod.662e0fb1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 400.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Piazza Duomo nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
400.000 € per una
superficie commerciale di
100 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
4000 €/m²
.
Tale prezzo
è meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.575 €/m² e
3.060 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.615 €/m²) e per trivani (da 2.050 €/m² a 3.620 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come il posto auto. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico pressi Piazza Duomo) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,40%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato tempocasa parma san lazzaro
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto di recente ristrutturazione con balcone di recente costruzione con cucina abitabile
Rif: PC104 - Nel cuore del centro storico di Parma, a pochi passi dal Duomo, proponiamo in vendita un raffinato trilocale di ben 100 mq, recentemente ristrutturato, situato al primo piano di un edificio inserito in uno dei contesti più prestigiosi e ricercati della città. L'immobile si distingue per le dimensioni particolarmente generose per un trilocale, una caratteristica tutt'altro che scontata nel centro storico, che permette di godere di ambienti ampi, confortevoli e ben distribuiti. La recente ristrutturazione, eseguita con gusto e attenzione ai dettagli, ha saputo valorizzare gli spazi, creando un perfetto equilibrio tra eleganza e funzionalità. Il vero protagonista dell'abitazione è l'ampia zona giorno, articolata in due ambienti distinti ma comunicanti: un'elegante sala da pranzo e un accogliente salotto, che insieme creano uno spazio di rappresentanza arioso e versatile, ideale sia per la quotidianità sia per ricevere ospiti. A completare la zona living troviamo una cucina abitabile separata, una soluzione sempre più ricercata che garantisce praticità e indipendenza degli ambienti. La zona notte comprende due camere da letto e due bagni, elemento di particolare pregio per un'abitazione di questa tipologia. Completa la proprietà un grazioso balconcino, piacevole sfogo esterno che impreziosisce ulteriormente l'appartamento. Un valore aggiunto di assoluta rarità è rappresentato dalla disponibilità di un posto auto in affitto, una comodità estremamente ricercata e difficilmente reperibile nelle immediate vicinanze del Duomo. La combinazione tra metratura superiore alla media, zona giorno di grande respiro, posizione esclusiva, recente ristrutturazione e doppi servizi rende questa proposta particolarmente interessante per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare agli spazi e al comfort di un'abitazione moderna. Una soluzione immobiliare di pregio, capace di distinguersi per eleganza, generosità degli ambienti e praticità, in una delle zone più affascinanti e prestigiose di Parma
