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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 420.000 € (cod.662c7ab4)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 420.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI D6, è proposto in vendita (da Studio Casa 3) a
420.000 € per una
superficie commerciale di
139 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3021 €/m²
.
Questo valore
è perfettamente allineato a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.619 €/m² e
3.046 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA TRAVERSETOLO, MONTEBELLO) per appartamenti (da 2.090 €/m² a 3.670 €/m²) e per quadrivani (da 2.050 €/m² a 3.585 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella (+3,65%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con giardino con terrazza con riscaldamento autonomo
SANT' EUROSIA in una delle zone più ricercate e apprezzate di Parma, in posizione tranquilla e riservata ma comodissima a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita elegante appartamento posto al piano rialzato di signorile palazzina edificata negli anni '70. L'abitazione presenta una distribuzione degli spazi particolarmente funzionale ed è composta da ingresso, ampio salone con cucina a vista, disimpegno, tre camere da letto, due bagni, due terrazzi e balcone. Gli ambienti principali godono di piacevoli affacci sul verde di parco pubblico ed il comodo giardino privato rappresenta un vero valore aggiunto, ideale per vivere la casa anche all'aperto. L'appartamento è stato COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO e si presenta in ottime condizioni: bagno ed impianto elettrico rifatti. Infissi in legno con doppi vetri, riscaldamento autonomo con caldaia di recente sostituzione, aria condizionata. Completano la proprietà una cantina e un garage. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una delle zone residenziali più apprezzate della città, in un contesto verde e silenzioso, con ampi spazi interni, tre camere, due bagni e un giardino privato, senza rinunciare alla comodità dei servizi. – € 420.000
