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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 184.000 € (cod.662bef2d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 184.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da Passione Casa) a
184.000 € per una
superficie commerciale di
77 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2389 €/m²
.
Tale prezzo
è più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.829 €/m² e
3.322 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.010 €/m² a 3.615 €/m²) e per case indipendenti (da 1.965 €/m² a 3.680 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima ha contribuito anche la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.880 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,40%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone
In una delle zone più prestigiose e ricercate di Parma, proponiamo in vendita un ampio e luminoso bilocale situato al primo piano di un condominio signorile e perfettamente curato. L'ingresso conduce a un soggiorno accogliente e pieno di luce, ideale per vivere momenti di autentico relax. La cucina separata, funzionale e ben organizzata, permette di gestire la quotidianità in totale comodità. La zona notte ospita una ampia e intima camera da letto matrimoniale, un bagno finestrato e un ripostiglio ideale per l'organizzazione degli spazi. A valorizzare e ampliare la vivibilità della casa troviamo due splendidi balconi, uno con accesso al soggiorno e l'altro alla camera da letto, perfetti per godersi un caffè all'aperto o semplicemente rilassarsi al rientro a casa. Completano la proprietà una comoda cantina e un garage di pertinenza a 15.000€ oltre il prezzo richiesto, vero valore aggiunto per la zona. Recentemente sono stati eseguiti lavori di rifacimento della facciata. L'immobile perfetto sia come prima casa che come immobile da mettere a reddito. Una soluzione abitativa ideale per chi cerca l'armonia di un quartiere tranquillo e ricercato, dove il fascino del Parco della Cittadella si fonde con la comodità di avere tutti i servizi principali a pochi passi da casa. Per ulteriori informazioni fissa il tuo appuntamento in agenzia al numero 0521.1472001, dal Lunedì al Venerdì, dalle 9.00 alle 12.30 e dalle 15.00 alle 19.30 Se devi vendere casa, scopri il nostro servizio : PERMUTA ZERO PENSIERI. Contattaci per una consulenza gratuita
