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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 208.000 € (cod.662a4eb7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 208.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Don Ramiro Tonani nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
208.000 € per una
superficie commerciale di
96 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2166 €/m²
.
Tale valore
è un po' più basso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.280 €/m² e
2.620 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 1.940 €/m² a 3.340 €/m²) e per quadrivani (da 2.015 €/m² a 3.330 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Don Ramiro Tonani) è pari a
2.435 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Montanara (-5,55%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
intermediazioni immobiliari srl
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con posto auto con cantina con garage di recente ristrutturazione con balcone con ascensore con giardino
Montanara/Campus: in posizione comoda a tutti i principali servizi e ben collegata, proponiamo in vendita un ampio e funzionale quadrilocale ristrutturato posto al terzo e ultimo piano con ascensore, inserito in un contesto condominiale riservato e circondato da un piacevole giardino condominiale. L’appartamento presenta una distribuzione degli spazi pratica e ben organizzata. L’ingresso conduce alla zona giorno, composta da un ampio soggiorno e da una cucina separata, con accesso al balcone. La zona notte comprende tre camere da letto, ideali sia per una famiglia sia per chi desidera disporre di uno studio o di una stanza aggiuntiva. L’appartamento nasceva originariamente con due bagni distinti, successivamente modificati nell’attuale disposizione. Oggi gli spazi sono organizzati in due ambienti separati, uno dedicato al box doccia e l’altro destinato a sanitari e lavabo, soluzione che consente un utilizzo pratico e contemporaneo delle due zone. Gli ambienti risultano accoglienti e ben sfruttabili, con una distribuzione strategica che separa in modo efficace la zona giorno dalla zona notte. La proprietà è completata da una cantina e da un garage, elementi particolarmente utili e ricercati. Una soluzione completa, adatta a chi cerca spazi generosi, tre camere, pertinenze e comodità ai servizi, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto condominiale con area verde
