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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 130.000 € (cod.66295e6d)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 130.000 € è leggermente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
130.000 € per una
superficie commerciale di
38 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3421 €/m²
.
Tale prezzo
è leggermente meno conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.732 €/m² e
3.226 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.630 €/m²) e per monolocali (da 2.190 €/m² a 3.850 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (D) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione). Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,34%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Royal Houses
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione di recente ristrutturazione con angolo cottura
MONOLOCALE DI PREGIO NEL CUORE DEL CENTRO STORICO DI PARMA – BORGO ONORATO Nel cuore del centro storico di Parma, in Borgo Onorato 9, proponiamo in vendita un raffinato monolocale inserito in una delle posizioni più suggestive e prestigiose del centro storico, in un borgo caratterizzato da eleganza, tranquillità e fascino storico. L'appartamento è stato completamente ristrutturato con finiture di pregio, così come l'intero palazzo, e si presenta in condizioni impeccabili, pronto per essere abitato o inserito a reddito. L'ingresso conduce direttamente alla comoda e accogliente zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, progettata per sfruttare al meglio ogni spazio mantenendo un ambiente elegante e funzionale. A rendere particolarmente piacevole la distribuzione degli ambienti è una madia di dimensioni importanti, che funge da raffinato elemento divisorio tra la zona giorno e la zona notte, creando una netta separazione degli spazi senza rinunciare alla luminosità e alla sensazione di ampiezza. Completa la proprietà un bagno moderno e ben organizzato, dotato di una grande e confortevole doccia e di un pratico spazio dedicato alla lavanderia. Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel pieno centro di Parma, in un contesto storico di grande fascino, senza rinunciare al comfort, alla qualità delle finiture e alla praticità di un immobile completamente ristrutturato. Perfetto anche come investimento, come b&b, grazie alla posizione centrale e alla forte attrattività del centro storico parmigiano Una soluzione ricercata, elegante e pronta da vivere, nel cuore autentico di Parma. Disponibile al rogito a partire da aprile 2027 Per informazioni chiamare Kateryna al numero 3440978047
