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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 315.000 € (cod.66295c4c)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 315.000 € è significativamente svantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Augusto Migliavacca nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
315.000 € per una
superficie commerciale di
92 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3423 €/m²
.
Questo valore
è significativamente più alto di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.514 €/m² e
2.863 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.155 €/m² a 3.460 €/m²) e per trivani (da 2.040 €/m² a 3.210 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per questi motivi è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Augusto Migliavacca) è pari a
2.735 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro (-1,80%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: DIALOGO IMMOBILIARE SRLS
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione con balcone con ascensore di nuova costruzione
Appartamento ristrutturato a nuovo e completamente arredato – San Lazzaro-Lubiana - Nel cuore del quartiere San Lazzaro-Lubiana, proponiamo in esclusiva un elegante appartamento inserito in un palazzo completamente riqualificato grazie agli interventi del Bonus 110. Ascensore di nuova installazione. Appartamento ristrutturato a nuovo, con rifacimento e certificazione degli impianti. La casa si distingue inoltre per un importante valore aggiunto: viene proposta completamente e accuratamente arredata, così come rappresentata nelle fotografie, è immediatamente pronta per essere abitata, senza necessità di ulteriori interventi o spese di arredo. Gli spazi interni, ben distribuiti, comprendono: una luminosa sala con accesso al balcone, una cucina funzionale e completamente, attrezzata, due ampie camere da letto, versatili e confortevoli, un bagno finestrato con doccia, un comodo corridoio notte con armadiatura su misura, internamente organizzata con scarpiera, appendiabiti, mensole e mobile asse da stiro. Particolare attenzione è stata dedicata anche alle finiture e alle dotazioni, tra cui: infissi a triplo vetro con zanzariere; porte interne a scomparsa; porta blindata con due serrature di ultima generazione; impianto di allarme; aria condizionata; impianti completamente rifatti e certificati. L'appartamento viene venduto completamente arredato, con tutti gli arredi e le dotazioni presenti nelle fotografie, inclusi nel prezzo proposto. Comoda Cantina pavimentata come pertinenza
