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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella a 490.000 € (cod.66294baa)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella, la richiesta di 490.000 € è significativamente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Viale Duca Alessandro nella zona OMI C5, è proposto in vendita a
490.000 € per una
superficie commerciale di
217 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2258 €/m²
.
Questo prezzo
è più vantaggioso di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.822 €/m² e
3.273 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (CITTADELLA, STADIO TARDINI, PARCO FALCONE E BORSELLINO) per appartamenti (da 2.095 €/m² a 3.665 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (E) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Cittadella risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Cittadella pressi Viale Duca Alessandro) è pari a
2.955 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,10%).
Invece i prezzi per la zona di Cittadella (+3,66%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Cittadella
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
ARDENTI MORINI GIOVANNI
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con giardino con terrazza con cucina abitabile
L'agenzia immobiliare Ardenti Morini Giovanni, informa la propria clientela che in Parma, in Via Duca Alessandro, in condominio di prestigio si vende al piano rialzato appartamento di 204 mq con giardino formato da: ingresso, salone con terrazzo e giardino, cucina abitabile con balcone, disimpegno notte, ripostiglio, 1 camera singola, 1 camera doppia, 1 camera matrimoniale, 1 bagno con doccia, 1 bagno lavanderia, oltre a due cantine, un garage piccolo 11 mq ubicato nello stesso condominio + altro garage grande (condominio davanti) 15 mq. Pavimenti: zona giorno in marmo; zona notte in parquet, serramenti in pvc con doppi vetri nel salone, nelle altre stanze con serramenti in legno con doppi vetri, porte interne recenti e laccate, aria condizionata zona notte. Appartamento da riqualificare, riscaldamento con teleriscaldamento e conta calorie, video-citofono. Visite previo appuntamento con foglio di visita
