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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 175.000 € (cod.66277e0d)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 175.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Giacomo Leopardi nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
175.000 € per una
superficie commerciale di
91 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
1923 €/m²
.
Tale prezzo
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.116 €/m² e
2.435 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 1.960 €/m² a 3.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.655 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. In virtù di queste considerazioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Giacomo Leopardi) è pari a
2.455 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,05%).
Invece i prezzi per la zona di Montanara (-5,86%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
REMAX ARCADIA
DESCRIZIONE
con cantina con balcone
In Via Leopardi 11, a Parma, proponiamo un appartamento al piano rialzato ideale sia come investimento sia come residenza principale. La soluzione si distingue per ambienti ben distribuiti, spazi accessori funzionali e affacci piacevoli su area cortilizia e parco con alberi ad alto fusto. La zona giorno è composta da un ampio salone con balcone e da una cucina semiabitabile, anch'essa servita da balcone. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una camera singola con balcone e un bagno finestrato con doccia. L'appartamento presenta finiture anni '80, offrendo quindi l'opportunità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Nel corridoio è presente una nicchia a muro utilizzabile come piccolo guardaroba o ripostiglio. Completano la proprietà il videocitofono, le zanzariere, il riscaldamento centralizzato con contabilizzatori di calore e una cantina al piano seminterrato. Una proposta interessante per chi cerca una casa da vivere o un immobile da mettere a reddito in una zona servita di Parma
