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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo a 189.000 € (cod.66259bef)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Leonardo, la richiesta di 189.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI C8, è proposto in vendita a
189.000 € per una
superficie commerciale di
80 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2362 €/m²
.
Tale valore
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.231 €/m² e
2.630 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA TRENTO, VIA VENEZIA, SAN LEONARDO) per appartamenti (da 1.880 €/m² a 3.505 €/m²) e per case indipendenti (da 1.920 €/m² a 3.455 €/m²). Caasa non è riuscita però a determinare in modo affidabile la classe energetica, che non è stata quindi utilizzata per affinare la stima proposta. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Leonardo risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Leonardo) è pari a
2.535 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,99%).
Invece i prezzi per la zona di San Leonardo (+4,90%) sono in aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Leonardo
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Affiliato Tecnocasa: VEGA SRL
DESCRIZIONE
con balcone
In una zona comoda e ben servita, a pochi passi dal centro città, si trova questa piccola palazzina, situata in posizione tranquilla e con un ingresso defilato rispetto alla via principale. La palazzina è stata interessata da interventi di riqualificazione effettuati nell’ambito del Superbonus 110%, un importante valore aggiunto per l’immobile. L’ingresso si apre su un ampio e luminoso soggiorno, un ambiente piacevole e accogliente, ideale per rilassarsi e trascorrere momenti in compagnia. Dal soggiorno si accede direttamente a un balcone, perfetto per avere un piacevole spazio all’aperto. La cucina è separata e abitabile, comoda e funzionale, con accesso a un secondo balcone, ideale per godersi un po’ di aria aperta. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da una seconda camera da letto, quest’ultima dotata di un balcone verandato Completa la proprietà un bagno comodo e funzionale. Una soluzione dagli spazi generosi, accogliente e ben distribuita, con tre balconi, di cui uno verandato, che rendono la casa ancora più piacevole da vivere. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale
