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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro a 434.000 € (cod.66252d28)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona San Lazzaro, la richiesta di 434.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nei pressi di Via Ettore Ximenes nella zona OMI D5, è proposto in vendita a
434.000 € per una
superficie commerciale di
135 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
3214 €/m²
.
Questo valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
3.332 €/m² e
3.756 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA EMILIA EST, VIA SIDOLI, SAN LAZZARO) per appartamenti (da 2.140 €/m² a 3.285 €/m²) e per trivani (da 2.045 €/m² a 3.235 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (A+) oltre che dello stato dell'immobile (di nuova costruzione). Per queste considerazioni è possibile considerare un intervallo di valori accettabili per l'offerta abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di San Lazzaro risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (San Lazzaro pressi Via Ettore Ximenes) è pari a
2.705 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Per quanto riguarda la dinamica dei prezzi, negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,06%).
Invece i prezzi per la zona di San Lazzaro (-1,33%) sono in debole diminuzione.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona San Lazzaro
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
MEDIATORI ASSOCIATI PARMA
DESCRIZIONE
di nuova costruzione con giardino di nuova costruzione con terrazza
Per info: 335/7116056 - Str. Budellungo/Via Ximenes prenotiamo in esclusivo complesso residenziale di nuova costruzione, progettato secondo i più alti standard di qualità e sostenibilità: - nZEB (quasi Zero Energy Building). Un progetto d’eccellenza che unisce design moderno, comfort abitativo e attenzione all’ambiente. Consegna prevista fine estate 2028. Ogni appartamento è studiato per offrire massima vivibilità, finiture di pregio e soluzioni abitative contemporanee. Alcuni esempi: - Trilocale con cucina separata e giardino privato € 345.000 - Trilocale con due bagni e terrazza € 344.000 - Quadrilocale al primo piano con terrazzo ad € 434.000 - Autorimesse a partire da € 25.000 Precisiamo che l'indirizzo pubblicato potrebbe non corrispondere all'esatta localizzazione dell'immobile al fine di tutelare la privacy del venditore. Riferimento: 042/SA Per informazioni: Mediatori Associati Parma srl - Tel. 335/7116056 oppure 0521/281131 SIAMO A DISPOSIZIONE PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE
