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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 219.000 € (cod.66215909)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 219.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
219.000 € per una
superficie commerciale di
82 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2670 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.604 €/m² e
3.091 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.635 €/m²) e per trivani (da 2.005 €/m² a 3.615 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage o la disponibilità di una cantina. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,00%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
CAVAGNI MARIO AGENZIA IMMOBILIARE
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con terrazza edificio storico
Nel cuore della città, a ridosso di Barriera Repubblica, proponiamo in vendita un luminoso trilocale situato al primo piano di una caratteristica palazzina storica ben conservata. Una posizione strategica che combina il fascino del centro storico con la comodità di tutti i principali servizi e facilità di parcheggio. L'appartamento si trova al primo piano e si compone: ingresso direttamente nella zona giorno, un ambiente ampio e versatile che rappresenta il cuore della casa. La zona giorno è collegata alla spaziosa cucina dotata di ampio terrazzo. La zona notte comprende una camera matrimoniale ed una singola, bagno finestrato con la doccia e un disimpegno. Il vero valore aggiunto: il terrazzo accessibile dalla zona giorno e dalla cucina. Una vera e propria estensione della casa all'aperto, ideale per cene estive, momenti di relax nel verde o per chi desidera un’oasi privata a cielo aperto senza rinunciare ai comfort della città. L’immobile necessita di alcuni interventi di personalizzazione, rappresentando una tela perfetta per creare la casa su misura per le proprie esigenze o un ottimo investimento locativo. Possibilità di affitto garage nelle immediate vicinanze. Completa la proprietà una cantina e soffitta. Prezzo richiesto: € 219.000,00 Per informazioni o per fissare una visita: Lidia – Tel. 0521 968400 | WhatsApp 331 5657 000
