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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara a 165.000 € (cod.662141a7)
Secondo Caasa, per l'appartamento in vendita a Parma in zona Montanara, la richiesta di 165.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato vicino a Via Antonino Siligato nella zona OMI D7, è proposto in vendita a
165.000 € per una
superficie commerciale di
65 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2538 €/m²
.
Tale valore
è leggeremente più conveniente di quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.540 €/m² e
2.909 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (VIA MONTANARA, CINGHIO) per appartamenti (da 1.950 €/m² a 3.495 €/m²) e per bivani (da 2.295 €/m² a 3.200 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (G) oltre che di alcune caratteristiche significative come il garage, la presenza dell'ascensore o la disponibilità di una cantina. Per queste ragioni i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Montanara risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Montanara pressi Via Antonino Siligato) è pari a
2.470 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,02%).
Invece i prezzi per la zona di Montanara (-5,93%) sono in sostanziale calo.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Montanara
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
EDIL CONSULT
DESCRIZIONE
con posto auto con cantina con garage con balcone con ascensore con cucina abitabile
QUARTIERE MONTANARA – APPARTAMENTO CON GARAGE, CANTINA E VISTA SUL VERDE In una delle zone più apprezzate e servite del quartiere Montanara, proponiamo in vendita un appartamento situato al 3° piano con ascensore, caratterizzato da ambienti funzionali, buona luminosità e una piacevole posizione con parco proprio di fronte all’abitazione. L’immobile, libero subito, si compone di un ingresso che conduce al soggiorno, una cucina abitabile con accesso al balcone, una camera da letto e un bagno finestrato. La distribuzione degli spazi consente inoltre di ricavare una seconda camera da letto, offrendo la possibilità di adattare l’abitazione alle proprie esigenze familiari o di creare uno studio/camera aggiuntiva. A completare la proprietà troviamo cantina e comodo garage, elementi che garantiscono ulteriore praticità e spazio di servizio. La posizione rappresenta un ulteriore punto di forza: quartiere verde, tranquillo e ben servito, con il parco situato proprio davanti a casa e tutti i principali servizi comodamente raggiungibili. PUNTI DI FORZA - Libero subito - 3° piano con ascensore - Zona verde e ben servita - Parco di fronte a casa - Balcone - Possibilità di ricavare la seconda camera - Bagno finestrato - Cantina - Garage Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento funzionale, in una posizione comoda e immersa nel verde, con la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Cl. En. G. Prezzo euro 165.000. Rif. AV185
