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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente a 110.000 € (cod.661fc48e)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Oltretorrente, la richiesta di 110.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B5, è proposto in vendita a
110.000 € per una
superficie commerciale di
39 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2820 €/m²
.
Questo prezzo
è in linea con quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.508 €/m² e
2.955 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (OLTRETORRENTE) per appartamenti (da 1.955 €/m² a 3.320 €/m²) e per monolocali (da 2.140 €/m² a 3.295 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi l'intervallo dei valori accettabili per l'offerta è relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi alla zona di Centro Storico, mentre la zona di Oltretorrente risulta molto meno attiva considerando il numero di annunci presenti.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Oltretorrente) è pari a
2.610 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Possiamo inoltre considerare che in tutta la città negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,09%).
Invece i prezzi per la zona di Oltretorrente (+1,27%) sono in debole aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
IMMAGINI
appartamento in vendita a Parma in zona Oltretorrente
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Tempocasa Parma - Ospedale
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina di recente ristrutturazione di recente costruzione
Rif: PO031 - RIF-PO031 MONOLOCALE RISTRUTTURATO CON CANTINA E SOFFITTA La Tempocasa di Parma Ospedale propone in vendita un grazioso monolocale recentemente ristrutturato al terzo ed ultimo piano in uno stabile di soli tre appartamenti con facciata e tetto rifatti. La zona è centrale tranquilla e comoda a servizi e trasporti pubblici. L'immobile si compone di un unico ambiente giorno/notte moderno con cucina a vista, zona living convertibile e un bagno finestrato con box doccia. La soluzione risulta silenziosa, ben illuminata e pronta da abitare. Completano una soffitta con predisposizione per creare un secondo bagno/lavanderia e una cantina. Punti di forza: -Spazi interni ottimizzati al centimetro -Bassi costi di gestione condominiale -Zona ricca di servizi (supermercati, mezzi pubblici, università) -Rendita garantita in caso di locazione (affitti brevi, studenti o B&B) Non esitare a contattarci per avere maggiori informazioni e fissare una visita. RIF PO031
