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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 850.000 € (cod.661fa5af)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 850.000 € è leggermente vantaggiosa rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita a
850.000 € per una
superficie commerciale di
350 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2428 €/m²
.
Tale valore
è di poco inferiore a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia e caratteristiche e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.650 €/m² e
3.164 €/m².
Grazie alla conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile, è stato possibile utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.005 €/m² a 3.655 €/m²) e per attici (da 2.085 €/m² a 3.705 €/m²). Anche se Caasa non è riuscita a determinare la classe energetica, ad affinare la stima hanno contribuito anche lo stato dell'immobile (di recente ristrutturazione) e la presenza di alcune caratteristiche significative come la presenza dell'ascensore, la disponibilità di una cantina o il garage. Per i motivi esposti i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo relativamente limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.885 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
La dinamica dei prezzi in tutta la città mostra che negli ultimi 6 mesi, i prezzi per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+1,07%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+2,62%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
Baroni s.r.l.
DESCRIZIONE
di recente ristrutturazione con cantina con garage di recente ristrutturazione con ascensore con terrazza con cucina abitabile edificio storico con mansarda
EMOZIONI E DESIGN SENZA TEMPO. PALAZZO CORAZZA, PROPONIAMO ESCLUSIVO APPARTAMENTO MANSARDATO di mq 350, con terrazzo, posto al 3° ed ultimo piano, servito da ascensore con struttura in acciaio e cristallo. All' interno composto da: ingresso aperto sul generoso salone con doppio volume, illuminato da un' intera parete vetrata affacciata sul verde, a seguire altro soggiorno dedicato a zona Tv e conversazione, con accesso alla 1° altana servita da terrazza di 15 mq. affacciata sul centro storico. Ampia la cucina abitabile con dispensa e locale tecnico. La zona notte è composta da : 2 camere da letto matrimoniali, una camera singola, locale lavanderia e cabina armadi, doppi servizi. Ulteriore camera matrimoniale con bagno dedicato. Una scala posta nel salone conduce alla 2° altana utilizzata come grande studio. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra ed una doppia autorimessa in lunghezza al prezzo di € 150.000,00 oltre al prezzo dell' appartamento. PARMA, CENTRO STORICO, STRADA REPUBBLICA, in palazzo storico, denominato ”Palazzo corazza”, proponiamo esclusivo appartamento posto al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore. Un' ampio androne comune conduce all' interno del palazzo, con parti comuni in ottime condizioni. Il palazzo è dominato da 2 grandi cavedi che donano luminosità all' insieme. L' appartamento, completamente ristrutturato negli anni ‘90, posto all' ultimo piano, internamente è distribuito su vari livelli. Gli ambienti avvolti da una quiete senza tempo, sono ampi e spaziosi, rifiniti con tinteggi dai toni caldi, che lo rendono confortevole ed accogliente. I grandi volumi valorizzati dalla progettazione, l' 'accostamento di materiali di rifinitura fra cui si sottolinea la pavimentazione in legno a listoni, la calce lucida alle pareti, i soffitti con travature lignee a vista ed interposte pianelle di vecchio cotto, nonchè l' utilizzo del ferro nei serramenti e nella passarella di collegamento all' altana adibita a studio, donano dinamicità e carattere all' insieme. La dotazi[…]
