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L'Opinione di Caasa® per l'appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico a 210.000 € (cod.661da4f1)
Secondo Caasa, per l'appartamento a Parma in zona Centro Storico, la richiesta di 210.000 € è equilibrata rispetto agli annunci simili.
Analisi immobiliare
L'appartamento, situato nella zona OMI B4, è proposto in vendita (da PICCOLA AGENZIA SERVIZI IMMOBILIARI) a
210.000 € per una
superficie commerciale di
85 m² e quindi ad un prezzo per metro quadrato pari a
2470 €/m²
.
Tale prezzo
è molto vicino a quello stimato da Caasa per immobili in vendita simili per tipologia, caratteristiche, classe energetica e localizzati nella stessa zona OMI, che è compreso tra
2.346 €/m² e
2.752 €/m².
La conoscenza con buona approssimazione della localizzazione dell'immobile ha consentito di utilizzare come raffronto i dati medi elaborati esattamente nella zona OMI di appertenenza (STRADA DELLA REPUBBLICA, VIA GARIBALDI, VIA CAVOUR, VIA FARINI, VIALE FRATTI) per appartamenti (da 2.020 €/m² a 3.635 €/m²) e per bivani (da 2.210 €/m² a 3.570 €/m²). Inoltre, Caasa ha potuto affinare la stima anche con la conoscenza della classe energetica (F) oltre che di alcune caratteristiche significative come la disponibilità di una cantina. Per questi motivi i valori accettabili per l'offerta costituiscono un intervallo abbastanza limitato.
Mercato immobiliare a Parma
Per quanto riguarda più in generale la città di Parma, sono presenti al momento ben oltre 2.000 annunci per
appartamenti in vendita (quasi la metà dell'intera provincia)
e il maggior numero di annunci per questa tipologia sono relativi proprio alla zona di Centro Storico.
La richiesta media nella zona dove sorge l'appartamento (Centro Storico) è pari a
2.895 €/m², molto vicina ai valori della zona Gaione che sono i più alti della città .
Relativamente alla dinamica dei prezzi, possiamo dire che negli ultimi 6 mesi i prezzi medi in tutta la città per appartamenti in vendita sono
sostanzialmente stabili (+0,96%).
Invece i prezzi per la zona di Centro Storico (+3,00%) sono in leggero aumento.
NOVITÀ Il risultato che vedi dipende dai dati che siamo riusciti ad estrarre dall'annuncio: ottieni una stima più accuranta di questo immobile, inserendo dati più precisi.
N.B. L'Opinione di Caasa® è un servizio sperimentale realizzato tramite tecniche di Intelligenza Artificiale, fornito senza alcuna garanzia di correttezza e completezza. Leggi il disclaimer o segnalaci un problema.
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appartamento in vendita a Parma in zona Centro Storico
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IN SINTESI
PROPOSTO DA:
PICCOLA AGENZIA SERVIZI IMMOBILIARI
Strada Cairoli 6/B, Parma (PR)
Verificata da Caasa®
DESCRIZIONE
con cantina con cucina abitabile senza ascensore edificio storico con caminetto
Un palazzo storico settecentesco, in pieno centro storico, in una strada di palazzi eleganti ed in una zona molto tranquilla e lontana da traffico e locali rumorosi, Via degli Ospizi Civili. Al terzo, ultimo piano senza ascensore, una mansarda di assoluto charme, con affacci interni, pavimento in cotto, travi a vista. Soggiorno con camino, camera matrimoniale, cucina abitabile, bagno, lavanderia, e al piano una comoda soffitta e una cantina al seminterrato. Un appartamento unico nel suo genere, per composizione e per i particolari che lo contraddistinguono, il grande pregio di avere in un bilocale una grande cucina abitabile e separata, l'eleganza del soggiorno, i dettagli di colori e materiali. Attualmente affittato con un ottimo canone di locazione ed inquilini altamente referenziati. E' un bilocale di quelli difficili da trovare, per distribuzione, per il contesto in cui si trova, Palazzo Liberati, per la zona. E' perfetto per chi desidera un appartamento elegante e fuori dagli schemi, ha un'ottima redditività, costante nel tempo, che lo rende adatto anche per investimento. Per scoprire questo appartamento potete chiamare il 3287570898 o mandare un messaggio whattsapp
